2025商业房产租赁合同协议书范本

2025商业房产租赁合同协议书范本本合同由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于中华人民共和国市区的商业房产的所有权人，乙方希望租赁该房产用于商业经营或其他合法用途，双方兹经协商一致同意订立本合同如下：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的房产位于（以下简称“租赁房产”），具体地址为：。1.2租赁房产包括但不限于以下部分：建筑物、附属设施、设备及其他相关财产，具体情况以双方签署的交付清单为准。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望续租，应在租赁期届满前（提前通知期限）以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁房产的租金为每月人民币元整（大写：）。3.2乙方应按以下方式支付租金：每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：户名：；开户行：；账号：。3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日未付金额的%。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为履行本合同义务的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为后，甲方应在日内退还乙方。若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务保证租赁房产的合法性及可出租性，并提供相关权属证明；负责租赁房产及其附属设施的维修和保养（除本合同另有约定外）；不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务按时足额支付租金及相关费用；合法使用租赁房产，不得擅自改变其结构或用途；负责租赁房产内设施设备的日常维护和保养，若因乙方原因导致损坏，应承担修复责任。第六条租赁房产的使用与管理6.1乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方相关法律法规，并接受当地政府部门的监督检查。6.2若乙方需对租赁房产进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并向相关部门申请报备。6.3租赁期间，乙方不得擅自转租、分租或转让租赁房产。第七条费用承担7.1除租金外，乙方还需承担以下费用：物业管理费：元/月；水电费：按实际使用量支付；燃气费、供暖费（如适用）及其他相关能源费用；租赁房产内设备的维修费用。7.2甲方负责租赁房产的公共区域及结构部分的维修，费用由甲方承担。第八条维护与维修8.1日常维护：乙方应妥善使用租赁房产及其附属设施，并及时通知甲方任何损坏或故障。8.2大修及结构维修：若租赁房产出现重大损坏或需要进行结构性维修，甲方应在接到乙方通知后日内开始处理，费用由甲方承担。第九条租赁房产的交付与收回9.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁房产，并签署《租赁物交接清单》。9.2租赁期届满或合同解除后，乙方应将租赁房产及其附属设施交还甲方，并保证其处于良好状态（合理折旧除外）。第十条违约责任10.1若任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。10.2以下行为视为违约：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁房产用途或转租、分租；甲方无正当理由提前收回租赁房产。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签署书面协议。11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可通过协商终止合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：