2025商业房地产买卖合同

2025商业房地产买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：证件号码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方就商业房地产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条交易标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区（县）路号的商业房地产出售给乙方。该房地产权证编号为：，建筑面积为：平方米，用途为商业用房，土地使用权性质为。第二条交易价款2.1甲乙双方协商一致，确定上述房地产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥）。该价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的所有权转移费用。具体支付方式由双方另行约定。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方约定，所有购房款均以银行转账方式支付，由乙方直接转入甲方名下的银行账户：开户银行：银行账号：3.3若乙方未按期支付任何一期款项，则每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条房地产交付4.1甲乙双方约定，本合同项下的房地产交付时间为年月日。4.2交付条件：（1）甲方应保证该商业房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性权利；（2）甲方应提供完整的房地产权属证明文件，并协助乙方办理相关权属转移登记手续；（3）该商业房地产应处于正常使用状态，若存在需要维修或更换的设施设备，甲方应在交付前完成修复。第五条权属转移登记5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续，并按相关法律法规规定缴纳各项税费。5.2所有与本次交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由承担。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）保证其对出售的商业房地产拥有完整的处分权，并无任何法律纠纷；（2）协助乙方办理本次交易相关的权属转移登记手续；（3）按本合同约定的时间和条件交付商业房地产。6.2乙方的权利义务：（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款；（2）配合甲方完成本次交易的相关手续，包括但不限于提供所需文件、资料等；（3）在接收商业房地产后，遵守相关物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务或未按期履行承诺，视为违约行为，需承担相应的违约责任。7.2若乙方未能按期支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。7.3若甲方未能按期交付商业房地产或未按约定履行协助义务，则每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿造成的全部损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：