拆迁协议书隐形套路

拆迁协议书隐形套路甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地：该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照相关规定妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁。对拆迁补偿款的支付和拆迁工作进行监督。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状照片等。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方开展拆迁工作。不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作，不得在已腾空的房屋内擅自回迁或设置障碍物。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照房屋建筑面积及市场评估价格计算。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的实际情况评估确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[x]元/月的标准，计算至甲方通知乙方回迁之日止。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限及搬迁日期1.拆迁期限：本协议约定的拆迁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作。2.搬迁日期：乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋及土地相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方干扰或阻碍甲方的拆迁工作，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________