购房退款还款协议书

购房退款还款协议书甲方（退款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体房产地址]的房产交易事宜，因[详细退款原因]，双方经友好协商，达成如下购房退款还款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如装修情况（毛坯/精装，装修标准等）、家电家具（品牌、数量等）、车位（如有，车位号及相关情况）等]。2.交易详情双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付的款项包括：定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）于[定金支付日期]支付；首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）于[首付款支付日期]支付；银行贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）已由贷款银行发放至乙方账户（贷款发放日期为[贷款发放日期]）。上述已支付款项总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已收取的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行退款义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方支付逾期退款违约金、承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.义务按照本协议约定向乙方支付应退还的购房款项及相应利息（如有）。向乙方提供与购房退款相关的必要文件和资料，协助乙方办理相关手续，如解除购房合同备案、协助乙方办理银行贷款解除手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付退款及利息（如有）。在甲方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权采取法律措施维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.义务收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。积极配合甲方办理与购房退款相关的各项手续，在收到甲方通知后的[x]个工作日内，向甲方提供办理退款手续所需的文件和资料，并按照甲方要求的时间和方式前往相关部门办理手续，如前往房地产交易中心办理购房合同解除备案手续、前往贷款银行办理贷款解除手续等。在办理完相关退款手续后，及时将剩余款项（如有）退还给甲方。三、退款及还款安排1.退款金额经双方核算，乙方应退还给甲方的购房款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额包含甲方已支付的全部房价款以及因本次购房交易产生的相关费用（如有，详细说明费用明细及金额）。2.退款方式及时间方式一：[具体退款方式，如银行转账]乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________方式二：[如存在分期退款，详细说明分期时间及每期金额]第一期：乙方应在[具体日期1]前，将人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第二期：乙方应在[具体日期2]前，将人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。......3.利息支付（如有）若因乙方原因导致退款延迟，乙方应按照未退款金额的[x%]/日向甲方支付利息，直至全部款项退还完毕之日止。利息计算起始日期为应退款期限届满之日。若因甲方原因导致乙方无法按时退款，甲方无权要求乙方支付利息。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付退款款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额支付违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款项，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的定金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理与购房退款相关的手续，导致甲方无法按时收回退款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于购房款项的利息损失、甲方为重新购房而产生的差价损失、甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______