厂房合租责任协议书

厂房合租责任协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租该厂房的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。厂房内部结构为[具体结构描述]，包含[具体区域划分，如生产车间、仓库、办公区域等]。2.配套设施厂房配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，双方应共同合理使用并爱护这些设施。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租份额的厂房区域。有权知晓乙方对厂房的使用情况及相关经营活动。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的租金、水电费及其他相关费用。配合乙方共同维护厂房的安全、卫生及正常使用秩序，不得从事损害乙方利益或影响厂房整体运营的行为。在使用厂房过程中，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知乙方共同协商解决。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租份额的厂房区域。有权要求甲方配合共同维护厂房的正常使用和运营环境。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的租金、水电费及其他相关费用。负责其承租区域内的设施设备维护、保养及安全管理，确保自身经营活动符合法律法规及环保要求，并承担因自身原因造成的一切责任。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修改造方案不得影响厂房整体结构和安全，且装修改造费用由乙方自行承担。装修改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。双方共同权利义务1.共同使用部分双方共同使用厂房的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间、消防通道等。双方应共同保持公共区域的清洁卫生、安全畅通，不得在公共区域堆放杂物或从事其他妨碍他人通行及正常使用的行为。对于公共区域的设施设备，双方应共同承担维护、保养责任，如出现损坏，应及时通知对方并协商修复。维修费用按照双方使用面积比例分摊。2.安全管理双方应共同遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，加强对厂房的安全管理。各自负责其承租区域内的安全防范工作，配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护，确保消防设施完好有效。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房的整体布局或拆除、改动消防设施等影响安全的设备。如需进行必要的安全改造或维修，应提前通知对方并共同协商制定方案，确保施工过程中的安全。3.环保要求双方在厂房内的经营活动应符合国家环保要求，不得从事污染环境、排放超标等违法违规行为。对于产生的废水、废气、废渣等污染物，应按照相关规定进行处理，不得随意排放。如因一方经营活动导致环境污染问题，责任方应承担全部法律责任及由此造成的一切损失，并负责采取有效措施进行整改，消除污染影响。三、租金及费用支付1.租金标准双方约定，合租期间的租金为每月人民币[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付。2.租金支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将本周期的租金支付至双方共同指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。3.水电费及其他费用水电费及其他因使用厂房产生的费用（如物业费、垃圾处理费等），按照双方实际使用量各自承担，并于每月[具体缴费日期]前支付至相关部门或通过双方共同约定的方式结算。四、租赁期限1.租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。五、厂房使用与维护1.使用限制双方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如需改变用途，必须事先征得对方书面同意，并办理相关审批手续。2.设施维护各自负责其承租区域内设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行。对于共用设施设备，由双方共同协商确定维护责任及费用分担方式。3.装修管理如乙方需要对其承租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏厂房结构和整体外观。装修完成后，乙方应负责清理现场，并将装修垃圾运至指定地点。六、违约责任1.租金及费用逾期支付如一方未按照本协议约定按时支付租金、水电费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的费用及违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的一切损失。2.擅自改变用途或转租如一方擅自改变厂房用途或未经对方书面同意转租给第三方，对方有权解除本协议，并要求违约方立即恢复原状，支付违约金人民币[x]元，同时违约方应承担因此给对方造成的一切损失。3.损害赔偿因一方的过错导致另一方遭受损失的，过错方应承担全部赔偿责任。损失包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.违反安全环保规定如一方违反国家有关安全生产、消防安全或环保等法律法规，导致厂房受到行政处罚或给对方造成损失的，违约方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币[x]元。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址及方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、函件无法送达的，责任方自行承担由此产生的不利后果。2.协议变更与解除本协议的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________