购房定金协议书封面

购房定金协议书封面甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下购房定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋现状为[毛坯/精装修/简装修等]，附带[车库/车位/储物间等]（如有）。二、房屋价款及定金1.房屋价款：双方商定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权在乙方违约时，按照本协议约定没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买和使用的情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该房屋并办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本协议的各项条款，对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实。如乙方对房屋信息有任何疑问或需要进一步了解的，应及时向甲方提出，甲方应予以解答。在本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方或甲方指定的中介机构（如有）共同前往房地产管理部门查询该房屋的产权状况等相关信息。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收定金。承担在办理该房屋相关手续过程中自身应承担的税费及其他费用。四、定金的处理1.若乙方按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.若因乙方原因导致未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或乙方在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价款及支付方式、房屋交付时间及方式、产权过户时间及方式、违约责任等内容，具体条款由双方根据本协议及相关法律法规协商确定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好办理产权过户等手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资格证明（如有）等。六、房屋交付1.甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间前，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给第三方，或未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或存在其他违约行为导致乙方无法正常购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、中介费损失、利息损失等。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定支付定金、未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按照合同约定履行义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的性质及程度，分别承担相应的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年_