房屋预定协议书无效

房屋预定协议书无效甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）预定事宜进行协商，现因[具体原因]，经双方协商一致，确认该房屋预定协议书无效，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本协议，以明确双方权利义务及相关事项。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备等]。2.土地情况该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在本协议无效的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋预定相关的解除手续，包括但不限于撤销预定登记、退还相关凭证等。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、附属设施等情况。如因甲方原因导致本协议无效，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为预定该房屋所支付的定金、中介费、看房费、交通差旅费等直接损失，以及因无法预定该房屋而可能产生的预期利益损失（如有）。在本协议无效后，协助乙方办理与该房屋预定相关的退款及解除手续，确保乙方能够顺利收回已支付的款项，并消除因预定行为给乙方带来的不利影响。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议无效的情况下，有权要求甲方退还已支付的与房屋预定相关的款项，包括定金、预付款等。有权要求甲方赔偿因本协议无效给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失和预期利益损失（如有）。义务按照本协议约定向甲方支付与房屋预定相关的款项（如有）。配合甲方办理与该房屋预定相关的解除手续，提供必要的协助和文件。如因乙方原因导致本协议无效，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因房屋无法正常预定而产生的机会成本损失等。三、违约1.甲方违约情形及责任若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方基于错误信息签订房屋预定协议书并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和预期利益损失（如有）。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理与房屋预定相关的退款及解除手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约情形及责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付与房屋预定相关的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方不配合甲方办理与该房屋预定相关的解除手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和预期利益损失（如有）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______