菜场店面转让协议书

菜场店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[菜场具体地址]的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[菜场名称]内，具体门牌号为[x]号。2.店面面积：经双方测量确认，该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.经营范围：该店面目前经营[具体经营范围]，店内现有设备、设施及商品包括但不限于[详细列举店内现有设备、设施及商品清单]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含店面现有装修、设备、设施、商品及该店面的租赁权、经营权等所有相关权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所转让的店面具有合法的租赁权和经营权，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订之日起[x]个工作日内，与店面原出租人协商办理租赁变更手续，将租赁权变更至乙方名下，并确保乙方能够继续按照原租赁合同的约定使用该店面。如因甲方原因未能按时办理租赁变更手续，导致乙方无法正常经营该店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，并提供相关证明材料。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]个工作日内，协助乙方办理店面交接手续，将店面的钥匙、设备、设施、商品及相关资料等移交给乙方，并确保店面的正常运营不受影响。负责处理店面转让前的所有债权债务纠纷，如因甲方未处理完毕的债权债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于办理租赁变更手续、协助办理店面交接手续等。有权在接收店面后，按照自己的意愿经营该店面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。如乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店面转让总价的[x%]向甲方支付违约金。负责承担店面转让后的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。按照法律法规及原租赁合同的约定经营该店面，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店面被查封、扣押或遭受其他行政处罚的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。在接收店面后，应妥善保管和使用店面的设备、设施及商品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方及店面原出租人的知识产权和商业秘密，不得泄露或用于其他非法目的。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在[具体交接时间]进行店面交接。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店内的设备、设施，包括但不限于[详细列举设备、设施清单]，双方应共同对设备、设施进行清点和检查，并在交接清单上签字确认。店内的商品，包括但不限于[详细列举商品清单]，双方应共同对商品进行清点和核对，并在交接清单上签字确认。店面的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等，甲方应确保提供的资料真实、有效。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认店面已正式交接给乙方。如在交接过程中发现存在任何问题或纠纷，由甲方负责解决，并承担相应的责任。五、租赁权变更1.原租赁合同情况：该店面的原租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付方式]。2.租赁权变更手续办理：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，与店面原出租人协商办理租赁变更手续，将租赁权变更至乙方名下。租赁变更手续所需的费用由[方]承担。3.新租赁合同签订：租赁权变更至乙方名下后，乙方应与店面原出租人重新签订租赁合同，明确双方的权利义务。新租赁合同的条款应与原租赁合同基本一致，但租金及其他相关费用可根据市场行情进行协商调整。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照店面转让总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店面转让总价的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店面交接清单、设备设施清单、商品清单、原租赁合同复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___