公寓出租转租协议书

公寓出租转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同，乙方租赁甲方位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），现乙方经甲方同意，将该公寓部分或全部转租给丙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓出租转租事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓设施：包含但不限于家具（[具体家具清单]）、电器（[具体电器清单]）、装修（详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等）、附属设施（如水电表、燃气表、空调外机等位置及状况）等。甲方应确保交付乙方时公寓设施完好、能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维修保养记录（如有）。二、租赁期限、转租期限及租金支付1.租赁期限：甲方与乙方签订的原租赁合同期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.转租期限：本转租协议期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，但最长不得超过甲方与乙方签订的原租赁合同剩余期限。3.租金及支付方式：租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准包含公寓租金及相关物业管理费、水电费等（如未包含，需明确说明各项费用的承担方式）。支付方式：丙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且公寓设施完好无损，乙方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给丙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除原租赁合同。在原租赁合同约定的范围内，有权对公寓进行检查、维修，但应提前通知乙方和丙方。2.义务：应按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的公寓。保证公寓产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方和丙方在租赁期间的正常使用。负责公寓主体结构及公共部分设施设备的维修、保养，确保其正常使用（明确约定维修保养责任范围）。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向丙方收取租金及押金。在转租期限内，有权使用甲方提供的与公寓相关的配套设施（如停车位、健身房等，如有）。在甲方同意的情况下，有权对公寓进行合理装修或改善，但不得损害公寓整体结构和甲方利益，且装修费用由乙方自行承担。2.义务：应按照原租赁合同约定使用公寓，并按时足额向甲方支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓整体或部分再次转租给他人。负责对公寓内部设施设备（乙方自行添加的除外）进行维修、保养，确保其正常使用，并承担相应费用（明确约定维修保养责任范围）。转租期间，应向丙方如实告知公寓的使用状况、维修记录、产权情况等相关信息。如因乙方原因导致丙方无法正常使用公寓或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用公寓及相关设施设备。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如公寓设施设备维修、使用指导等。租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照约定退还押金。2.义务：应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金。应合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓设施设备。如需对公寓进行装修或改善，应事先征得乙方书面同意，并按照乙方要求进行。负责租赁期间公寓内的卫生清洁及垃圾处理，保持公寓整洁。租赁期满或合同解除后，应按照乙方要求将公寓及相关设施设备恢复原状（正常损耗除外），并及时返还给乙方。四、费用承担1.租金：由丙方按照本协议约定支付给乙方。2.物业管理费：[说明由哪方承担及承担方式，如甲方承担原租赁合同约定的物业管理费，丙方承担转租期间新增的物业管理费用]。3.水电费：丙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向乙方支付上月水电费，乙方收到丙方水电费后及时向相关部门缴纳。4.其他费用：如燃气费、网络费等，由实际使用方按照相关规定自行承担并缴纳。五、维修与保养1.日常维修：乙方负责公寓内部设施设备（乙方自行添加的除外）的日常维修、保养，应在接到丙方维修通知后[维修响应时间]内安排维修人员进行维修，确保设施设备正常使用。如因乙方未及时维修导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。丙方在使用过程中发现公寓设施设备出现故障或损坏，应及时通知乙方。对于因丙方使用不当造成的设施设备损坏，丙方应承担维修费用。2.重大维修：对于公寓主体结构及公共部分设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方或丙方通知后[维修响应时间]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于公寓内部设施设备的重大维修，如维修费用超过[维修费用限额]元，经乙方与丙方协商一致后，由[维修费用承担方]承担维修费用。如因维修需要暂停使用公寓的，应提前通知对方，并协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定向乙方交付公寓或提供相关设施设备，导致乙方无法正常转租给丙方的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、丙方索赔损失等。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方退还多收费用。甲方应按照多收费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对公寓主体结构及公共部分设施设备的维修、保养义务，导致乙方或丙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自将公寓转租给丙方，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照原租赁合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向丙方如实告知公寓相关信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行对公寓内部设施设备的维修、保养义务，导致丙方无法正常使用公寓或遭受损失的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。若乙方未按照约定退还丙方押金的，应按照押金总额的[x]%向丙方支付违约金，并及时退还押金。3.丙方违约责任：若丙方违反本协议约定，未按时足额向乙方支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方擅自改变公寓结构或用途，损坏公寓设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如因丙方原因导致乙方遭受甲方索赔或其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方租赁期满或合同解除后，未按照乙方要求将公寓及相关设施设备恢复原状并返还的，应按照每日[占用费标准]向乙方支付占用费，并承担乙方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本协议。三方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：甲方与乙方签订的原租赁合同被解除或终止的，本转租协议自动解除。因不可抗力导致公寓无法正常使用，且无法通过维修或其他方式恢复使用的，三方均有权解除本协议。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[通知整改期限]内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.协议解除后，三方应按照以下方式处理相关事宜：丙方应在协议解除后[搬离期限]内搬离公寓，并将公寓及相关设施设备返还给乙方。乙方应在丙方搬离后[验收期限]内进行验收，如无问题，应按照约定退还丙方押金。对于已支付但未使用期间的租金及其他费用，按照实际使用情况进行结算，多退少补。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附