荒废山地流转协议书

荒废山地流转协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的荒废山地（以下简称"该山地"），乙方有意受让该山地的使用权用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关权属证明，该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：该山地目前处于荒废状态，地面植被主要为[具体植被类型]，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、流转期限1.本协议流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期限届满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；经双方协商一致后，重新签订流转协议。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付频率：乙方应按[支付频率，如年付、半年付、季付等]向甲方支付租金。首次支付时间：本协议签订之日起[x]日内，乙方应向甲方支付第一期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续支付时间：此后，乙方应在每期租金到期前[x]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取流转费用。监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在流转期限内，甲方有权对该山地的所有权进行合法处置，但不得影响乙方对山地的正常使用权益。2.义务：保证对该山地拥有合法的流转权，确保本协议签订后，乙方能够顺利取得该山地的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他第三方权利限制。协助乙方办理与该山地流转相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，所需费用由[承担方]承担。尊重乙方在流转期限内对山地的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在流转期限内，享有对该山地的自主经营权，有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，合理利用该山地进行[具体经营项目]。对在山地经营过程中所产生的收益享有所有权。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，对山地进行必要的开发、利用和改造，但应提前通知甲方。2.义务：按照本协议约定按时足额支付流转费用。按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及环境保护相关规定，不得从事任何破坏生态环境、损害公共利益或违反土地管理规定的行为。负责对山地进行合理的维护和管理，防止水土流失和山地资源的破坏。流转期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求将山地恢复至流转前的状态，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法恢复的除外。在山地使用过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。接受甲方对山地使用情况的监督检查，积极配合甲方的合理要求。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该山地交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应保证交付的山地符合本协议约定的现状，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。3.接收：乙方应在甲方交付山地时进行接收，并对山地的现状进行检查。如发现山地现状与本协议约定不符或存在其他问题，应及时向甲方提出异议；甲方应在收到乙方异议后[x]日内进行处理，直至符合交付标准。六、地上附着物及相关设施1.本协议签订前，该山地地上现存的附着物及相关设施（如有）归甲方所有；乙方在流转期限内因经营需要所增添的附着物及相关设施，流转期限届满或本协议提前解除时，由乙方自行处置，但乙方应在期满或解除前将因增添附着物及设施所造成的山地改变部分恢复原状。2.对于乙方增添的附着物及相关设施，甲方有权在合理期限内要求乙方拆除或迁移，但应给予乙方合理的补偿。补偿标准由双方协商确定；协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估确定。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定保证乙方对山地的使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应退还乙方已支付的剩余流转费用，并按照剩余流转费用的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照剩余流转费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除本协议，收回山地使用权，乙方已支付的流转费用不予退还，并应按照已支付流转费用的[x]%向甲方支付违约金；乙方还应承担因改变用途给山地造成的损失及恢复原状的费用。若乙方违反本协议约定，未对山地进行合理维护和管理，导致山地水土流失或资源破坏的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的治理费用；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在流转期限届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定将山地恢复至流转前的状态，乙方应承担恢复原状的费用；无法恢复原状的，乙方应按照评估价值对甲方进行赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突