房屋拆迁翻修协议书

房屋拆迁翻修协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并由乙方负责对该房屋进行翻修，以满足甲方的相关需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋拆迁翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋包括房屋主体、附属设施（如车库、储藏室、庭院等，详细列举附属设施清单）及周边相关土地。2.翻修要求翻修标准：乙方需按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行翻修，翻修后的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，具备安全、舒适、美观等功能。翻修内容：包括但不限于房屋主体结构加固或重建、内外墙面装修、地面铺设、水电线路改造、门窗更换、屋顶修缮等，具体翻修内容以双方确认的设计图纸为准。翻修期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始翻修工作，并在[开始日期+翻修总工期天数]日内完成全部翻修工程，交付甲方验收。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限进行房屋翻修，并对翻修过程进行监督检查。有权对乙方提交的设计方案、施工计划等进行审核，提出修改意见。在乙方翻修工程出现质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋拆迁及翻修所需的相关文件、资料和技术要求，协助乙方办理翻修过程中涉及的相关手续（如规划许可证、施工许可证等），所需费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及翻修费用。在乙方完成翻修工程并通过验收后，按照约定接收翻修后的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及翻修费用。在翻修过程中，有权根据实际情况对设计方案提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意。在遇到不可抗力等特殊情况导致翻修工程无法正常进行时，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务负责组织具有相应资质的施工队伍进行房屋翻修工程，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。严格按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，保证翻修工程质量，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致翻修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。按照本协议约定的期限完成翻修工程，并及时通知甲方进行验收。在验收合格前，负责对翻修后的房屋进行妥善保管，如因乙方保管不善导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关房屋建设、施工的法律法规和政策规定，办理翻修过程中涉及的各项手续，并承担相应费用。在翻修过程中，如发现地下文物、埋藏物等特殊情况，应立即停止施工并通知甲方，配合甲方及相关部门进行处理。三、费用及支付方式（一）费用明细1.拆迁补偿款：甲方应向乙方支付的拆迁补偿款为人民币[x]元，该款项包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用，具体补偿标准按照[当地拆迁补偿政策文件名称及文号]执行。2.翻修费用：乙方完成房屋翻修工程所需的费用为人民币[x]元，该费用包括人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润等一切与翻修工程相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方在翻修工程开工后[x]日内，向甲方提交工程进度报告及已完成工程量清单，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付已完成工程量对应费用的[x]%。3.翻修工程完成至总工程量的[x]%时，乙方再次向甲方提交工程进度报告及已完成工程量清单，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至已完成工程量对应费用的[x]%。4.翻修工程全部完成并通过甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即拆迁补偿款与翻修费用总和扣除已支付款项后的余额。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.翻修工程竣工后，乙方应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的翻修要求及国家和地方现行的建筑工程质量验收标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误责任由乙方承担。3.如乙方对甲方的验收意见有异议，可在接到验收意见后的[x]日内向双方共同认可的具有资质的检测机构申请检测鉴定，检测鉴定费用由责任方承担。经检测鉴定合格的，视为通过验收；经检测鉴定不合格的，乙方应继续整改直至合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的一切损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常进行翻修工程或延误工期，应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应延长翻修期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和期限进行翻修工程，每逾期一日，应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方翻修工程质量不符合本协议约定或国家及地方现行标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将翻修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（