房产差价协议书范本

房产差价协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方希望受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产差价事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体权证号码]5.土地使用权证号：[具体权证号码]二、房产现状及交易情况1.甲方确认该房产目前无抵押、查封等权利受限情况，且保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整。如有不实或遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲乙双方于[具体日期]就该房产转让事宜签订了《房产转让协议》（协议编号：[编号]），约定转让价格为[原转让价格]元。现因[具体原因，如市场行情变化等]，经双方协商一致，对房产转让价格进行调整，形成本房产差价协议。三、房产差价金额及支付方式1.房产差价金额：经双方重新评估和协商，乙方应向甲方支付房产差价共计人民币[x]元。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房产差价一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付房产差价的[x%]，即人民币[x]元。第二期：在办理房产过户手续前[x]个工作日内，支付剩余房产差价，即人民币[x]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产差价。在乙方未按照协议约定支付房产差价时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法、完整的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议及相关法律法规的规定，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续的办理，如签署文件、缴纳税费等。过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自处置该房产，不得损坏房产结构及附属设施设备，确保房产现状与交付时一致。如因甲方原因导致房产出现损坏或其他影响过户的情况，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要事项。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产差价。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产转让协议约定的原转让价格与本协议签订时房产市场评估价格的较高者向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在接收房产后，应按照房产现状使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。如因乙方原因导致房产损坏或影响他人权益的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房产交付1.在乙方按照本协议约定支付全部房产差价及相关费用，并完成房产过户手续后，甲方应在[x]个工作日内将该房产交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。交付完成后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已交付且符合交付条件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时协助乙方办理房产过户手续、隐瞒房产重要信息、擅自处置房产等，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议签订时房产市场评估价格与原转让价格的差价向乙方支付赔偿金。按照房产差价金额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而产生的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付房产差价、拒绝配合办理过户手续等，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行协议，支付逾期款项及违约金。解除本协议，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照房产转让协议约定的原转让价格与本协议签订时房产市场评估价格的较高者向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而产生的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___