厂房占地补偿协议书

厂房占地补偿协议书甲方（占地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被占地单位或个人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，占用乙方位于[详细地址]的厂房用地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就厂房占地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置及面积乙方厂房所占用土地位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.厂房现状乙方在该土地上建有厂房及附属设施，具体包括：主厂房建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用/闲置等状态]。附属设施包括[详细列举附属设施，如仓库、办公楼、宿舍等，注明各自的建筑面积、结构及建成时间]。厂房内现有设备及资产，具体清单见本协议附件一《厂房内设备及资产清单》。二、补偿内容及金额1.土地补偿甲方按照[x]元/平方米的标准，向乙方支付土地补偿费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该土地补偿费用涵盖了乙方因土地被占用所遭受的土地价值损失、土地未来收益损失等全部相关权益损失。2.厂房及附属设施补偿主厂房补偿：甲方根据主厂房的重置成本结合成新率，经评估确定补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：附属设施仓库补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]），办公楼补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]），宿舍补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）等，各项附属设施补偿金额总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体补偿金额依据上述评估机构对各附属设施的评估结果确定。3.设备及资产补偿甲方按照附件一《厂房内设备及资产清单》中所列设备及资产的评估价值，向乙方支付设备及资产补偿费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。设备及资产的评估同样由[评估机构名称]进行，评估方法及结果以该评估报告为准。4.搬迁补偿考虑到乙方需要搬迁厂房内的设备及资产、人员等，甲方给予乙方搬迁补偿费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方因搬迁所产生的设备拆卸、运输、安装调试费用，人员安置及搬迁过程中的其他相关费用。5.停产停业损失补偿因厂房占地导致乙方停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]倍，向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业期限自[停产停业起始日期]起至[停产停业结束日期]止，共计[x]个月。乙方应提供上一年度完整的财务报表等相关资料以供甲方核实净利润数据。上述各项补偿费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方厂房所占土地及相关设施进行占用和使用。在协议履行过程中，有权要求乙方提供与补偿相关的真实、准确的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付各项补偿费用。在占用乙方厂房用地前，协助乙方办理相关的审批手续（如有需要），确保占地行为的合法性。对乙方因占地而遭受的直接损失进行合理补偿，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方支付的各项补偿费用。有权要求甲方在协议履行过程中，遵守相关法律法规和协议约定，保障乙方的合法权益。2.义务向甲方提供与厂房占地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、厂房建设审批文件、设备及资产清单等。在本协议签订后[x]日内，腾空厂房及附属设施，将土地及相关设施完整交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。负责处理与厂房占地相关的债权债务关系，确保因占地行为不会给甲方带来任何法律纠纷或潜在风险。四、付款方式及时间1.付款方式甲方以银行转账方式向乙方支付补偿费用。乙方应在甲方付款前[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。2.付款时间本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定将厂房及附属设施腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[x]日内完成厂房及附属设施的腾空工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，乙方应于验收合格次日将土地及相关设施正式交付给甲方。2.交付方式乙方应将土地及相关设施以现状交付给甲方，确保交付时厂房及附属设施结构完整、设备及资产无缺失（正常折旧损耗除外）。交付时，双方应共同签署《厂房占地交接确认书》，详细记录交接的各项内容及状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付因违约给乙方造成的其他损失。若甲方擅自改变占地用途或超出本协议约定的占地范围，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复原状。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补偿费用总额的[x]%向甲方支付因违约给甲方造成的其他损失。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿费用，同时乙方应按照补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日附件一：《厂房内设备及资产清单》|设备/资产名称|规格型号|数量|购置时间|购置价格（元）|折旧情况|评估价值（元）|备注|||||||||||[设备/资产1名称]|[具体规格型号]|[x]|[购置日期]|[x]|[已折旧金额]|[评估价值金额]|[简要说明设备现状等]||[设备/资产2名称