大型场所租赁协议书

大型场所租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型场所事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的大型场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。2.场所用途：该场所仅用于[乙方具体经营用途，如商业展览、大型活动举办等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元，大写[x]元整。租金每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该场所无法继续出租的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证该场所符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对该场所的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该场所。协助乙方办理与该场所租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该场所。有权对该场所进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，如因甲方原因导致该场所无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该场所，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该场所及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该场所内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该场所及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。负责该场所内的消防、安全、卫生等工作，承担相应的责任，并接受甲方及相关部门的监督检查。五、场所的装修与改造1.乙方如需对该场所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响该场所的主体结构安全和正常使用功能。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该场所进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、物业管理与费用1.租赁期间，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，接受物业管理公司的管理。2.物业管理费用由[具体承担方，如乙方]承担，费用标准为每月人民币[x]元。物业管理费用应于每月[具体日期]前支付给物业管理公司。3.该场所的水电费、燃气费、通讯费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回该场所，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该场所用途、损坏该场所及其附属设施设备或在该场所内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回该场所，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应负责修复或赔偿损坏的部分。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该场所转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回该场所，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本协议约定交还该场所及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失，并负责将该场所及其附属设施设备恢复原状。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各