出让土地分摊协议书

出让土地分摊协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置及地号]的出让土地（以下简称"该土地"），面积为[x]平方米，地类（用途）为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。现甲乙双方经友好协商，就该土地的分摊事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该出让土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地具体范围以政府相关部门颁发的土地权属证书所确定的为准。2.土地现状土地目前为[土地现状描述，如已平整或未平整等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物等及相关情况]。3.土地用途该土地用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]，未经法定程序，双方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地分摊款项。对乙方使用分摊土地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定使用土地的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证对该出让土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地分摊相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因协助办理手续产生的合理费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定向乙方提供分摊土地的相关资料和信息，确保乙方对分摊土地的情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分摊的土地，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分摊土地进行合理开发利用。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方剩余土地份额的权利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地分摊款项。严格按照土地用途使用分摊土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在使用分摊土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责分摊土地范围内的基础设施建设、维护及管理工作，包括但不限于道路、水电、排水等设施，确保分摊土地的正常使用。三、土地分摊方式及比例1.分摊方式双方同意按照[具体分摊方式，如按建筑面积比例分摊、按占地面积比例分摊等]对该出让土地进行分摊。2.分摊比例经双方协商确定，乙方分摊的土地面积为[x]平方米，占该出让土地总面积的[x]%；甲方保留的土地面积为[x]平方米，占该出让土地总面积的[x]%。四、土地分摊款项及支付方式1.土地分摊款项乙方应向甲方支付的土地分摊款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含乙方分摊土地的土地出让金及相关税费等一切费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地分摊款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地分摊相关手续且取得土地分摊部分的权属证书后[x]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、土地权属变更及登记1.权属变更本协议生效后，双方应积极配合办理土地分摊部分的权属变更手续，将乙方分摊的土地权属变更至乙方名下。因权属变更产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.登记手续甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地分摊的申请及相关资料，并协助乙方办理土地分摊部分的产权登记手续。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供所需资料。如因一方原因导致土地权属变更及登记手续延误或无法办理的，由责任方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用分摊土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，影响乙方正常使用分摊土地的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地分摊款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地分摊款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回乙方分摊的土地，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照土地分摊款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地分摊款项总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证书复印件、土地现状照片、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：_____