出租房装修合同协议书

出租房装修合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方有意对该出租房进行装修，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行装修事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、装修内容及要求1.装修内容乙方对出租房的装修内容包括但不限于：室内墙面、地面的装饰；水电线路改造；门窗更换；厨房、卫生间的装修；家具、电器的购置及安装等。具体装修项目及要求以双方另行签订的装修设计方案为准。2.装修要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和安全标准进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边居民造成影响。乙方所选用的装修材料应符合国家质量标准，且具有环保检测报告，不得使用假冒伪劣产品。三、租赁期限及装修期限1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.装修期限乙方应在租赁期限开始前完成装修工程，装修期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。若因乙方原因未能在规定期限内完成装修，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.支付时间乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照装修设计方案及相关标准进行装修。若乙方的装修行为违反法律法规、建筑规范或本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取整改措施。在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状。若乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行或委托他人进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合安全使用条件。甲方应协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的装修及居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对出租房进行装修，但应遵守相关法律法规及本合同约定。在装修过程中，乙方有权自主选择装修材料及施工队伍，但所选材料及施工队伍应符合本合同约定的质量及环保要求。若因甲方原因导致乙方无法正常进行装修或影响乙方对房屋的使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的装修内容、要求及期限进行装修，确保装修工程质量和安全。乙方应自行承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料款、施工费、水电费、管理费等。乙方在装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及小区公共设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状（合理的折旧损耗除外），并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。六、装修费用及补偿1.装修费用乙方承担装修工程的全部费用，甲方不承担任何装修费用。2.装修补偿租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁房屋内的装修投入，甲方不给予任何补偿。但乙方有权拆除其自行安装的、不影响房屋结构及使用功能的可移动装修部分（如家具、电器等）。对于乙方装修过程中形成的不可移动的装修部分（如墙面装饰、地面铺设、水电改造等），乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常进行装修或使用房屋，甲方应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容、要求、期限进行装修，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规、建筑规范或本合同约定进行装修，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取整改措施。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，若乙方未按时完成整改，甲方有权自行或委托他人进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，若乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状或未完好交还房屋及附属设施设备，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方自行或委托他人恢复原状及修复损坏设施设备的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：