补偿房屋协议书范本

补偿房屋协议书范本甲方（房屋所有权人/拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人/被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方使用的位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋补偿事宜达成如下协议：一、补偿房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等]。2.房屋面积：经双方共同测量或相关部门认定，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋结构：该房屋为[砖混结构/框架结构/砖木结构等]。4.房屋用途：乙方一直将该房屋用于[自住/经营/出租等]。二、补偿方式及内容1.房屋产权调换甲方以位于[补偿房屋具体地址]的[x]套房屋作为对乙方的补偿。补偿房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。补偿房屋的楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。2.附属物及装修补偿甲方另行向乙方支付附属物及装修补偿费共计人民币[x]元。附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、水井、门楼等]，装修包括但不限于[列举装修项目明细，如墙面装修、地面铺设、门窗安装等]。3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。该费用用于乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。4.临时安置补助费甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理补偿房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住补偿房屋，自逾期之日起，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）若乙方使用该房屋从事经营活动，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元。乙方应提供相关经营证照及上一年度的纳税凭证等作为计算依据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋并交付甲方拆除。对补偿房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付各项补偿费用。负责办理补偿房屋的相关建设手续，确保补偿房屋符合国家及地方相关规定，并在约定的时间内将补偿房屋交付乙方。如因甲方原因导致补偿房屋不能按时交付或存在质量问题，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿。在腾空房屋前，有权继续合理使用该房屋，但应保持房屋及附属设施的完好。2.义务按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋及相关权益证明文件，配合甲方办理房屋拆迁及补偿相关手续。在过渡期间，自行解决居住或经营场所，不得干扰甲方的拆迁工作。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将补偿房屋交付乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付标准补偿房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通有线电视、通网络等基本使用条件。房屋内墙面、地面应平整，门窗应安装齐全且能正常使用。3.手续办理甲方负责办理补偿房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[甲方/双方]承担。乙方应在收到甲方交付房屋通知后的[x]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续。办理交接手续时，双方应签署房屋交接清单，确认房屋的现状及相关设施设备的完好情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付各项补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间将补偿房屋交付乙方，每逾期一日，应按照补偿房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿费用（如有），同时甲方应按照补偿房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致补偿房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照补偿房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照补偿房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用（如有），同时乙方应按照补偿房屋价值的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方提供虚假房屋及相关权益证明文件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字