房屋退租交接协议书

房屋退租交接协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋的租赁期限已届满或因其他原因导致租赁合同终止，双方经友好协商，就房屋退租交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施设备电器设备：包括但不限于[列举具体电器名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]。家具：有[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]。其他设施：[如热水器、抽油烟机、洗衣机等设备情况，以及房屋内的门窗、水电线路、管道等设施的状况描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式进行房屋退租交接。在乙方未按照约定完成交接或存在违约行为时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务应在乙方按照约定完成退租交接前，保持房屋及附属设施设备处于可正常使用状态（因乙方正常使用导致的合理损耗除外）。交接时，应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关清单，并对清单内容的真实性负责。对于乙方在租赁期间支付的押金及剩余租金等费用，应在完成交接且乙方无违约行为的情况下，按照约定及时退还或结算。（二）乙方权利义务1.权利在完成房屋退租交接且自身无违约行为的情况下，有权要求甲方按照约定退还押金及结算剩余租金等费用。有权要求甲方对房屋及附属设施设备存在的质量问题或与交接清单不符的情况进行合理处理。2.义务应在租赁期限届满或租赁合同终止后的[x]日内，按照本协议约定的方式和要求，与甲方进行房屋退租交接。交接前，应负责清理房屋内的个人物品，并保持房屋及附属设施设备的清洁卫生。按照约定向甲方支付租金、水电费、物业费等相关费用，直至完成交接之日。在交接过程中，应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查验收，如实告知甲方房屋及设施设备的使用情况和存在的问题。未经甲方书面同意，不得擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏或拆除的，应负责修复或赔偿。三、交接流程1.交接时间：双方约定于[具体日期及时间]进行房屋退租交接。乙方应提前通知甲方具体到达交接现场的时间，以便双方顺利完成交接。2.交接内容乙方应向甲方提交房屋钥匙[x]套，包括但不限于大门钥匙、房间门钥匙等。双方共同对房屋及附属设施设备进行现场检查验收，按照附件《房屋及附属设施设备交接清单》（以下简称"清单"）逐一核对。核对内容包括房屋的结构完整性、电器设备的运行状况、家具的完好程度、其他设施的功能是否正常等。乙方应向甲方提供租赁期间的水电费、物业费等相关费用的缴纳凭证，双方进行费用结算。如存在欠费情况，乙方应在交接前结清。3.交接记录：交接过程中，双方应对检查验收的情况进行详细记录，填写《房屋退租交接记录单》。记录单应包括交接时间、地点、交接内容、双方确认情况等信息，并由双方签字确认。四、费用结算1.租金结算：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，支付至交接之日的租金。经双方核算，乙方在租赁期间实际使用房屋的租金共计为人民币[x]元，乙方已支付租金人民币[x]元，剩余租金人民币[x]元。双方确认，在完成交接且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。2.押金退还：乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[x]元。如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及附属设施设备经检查验收符合本协议约定，甲方应在交接完成后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还给乙方。3.其他费用：乙方应在交接前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。经双方核对，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，燃气费共计人民币[x]元，乙方已支付[x]元，尚欠人民币[x]元。乙方应在交接时向甲方支付上述欠费金额。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间进行房屋退租交接，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方在交接时，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，且无法证明是因甲方原因造成的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方未经甲方书面同意，擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备的，乙方应按照损坏或拆除物品价值的[x]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如乙方无法恢复原状，应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照约定结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等相关费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间或方式与乙方进行房屋退租交接，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方提供的房屋及附属设施设备在交接时不符合本协议约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换。如因甲方原因导致乙方无法按时交接房屋，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用，如临时住宿费用等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日附件：房屋及附属设施设备交接清单|项目|明细|状况描述|备注|||||||电器设备|空调[品牌及型号]|[运行状况说明，如制冷制热正常、有无故障等]||||冰箱[品牌及型号]|[制冷效果、外观等情况描述]||||......|......|||家具|床[材质及尺寸]|[床体、床垫是否完好，有无损坏痕迹等]||||沙发[品牌及款式]|[沙发面料、框架是否完好等]||||......|......|||其他设施|热水器[品牌及型号]|[加热功能是否正常，有无漏水等问题]||||抽油烟机[品牌及型号]|[吸力、清洁状况等描述]||||......|......|||房屋结构|墙体、地面、天花板|[有无裂缝、破损等情况]|||门窗|大门