房屋损坏保证协议书

房屋损坏保证协议书甲方（房屋提供方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋使用方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方将其所有的房屋提供给乙方使用，为明确双方在房屋使用期间的权利义务，确保房屋在使用过程中的安全及完整性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋损坏保证协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方提供给乙方使用的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋用途为______。2.房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：装修部分：地面______（材质）、墙面______（材质）、天花板______（材质）、门窗______（材质及类型）等；水电设施：水表编号______、电表编号______，包含室内外的水管、电线铺设及相关控制设备；厨卫设施：厨房橱柜、炉灶、抽油烟机，卫生间马桶、淋浴设施、洗手盆等；家具家电：______（详细列举家具家电名称、品牌及型号）；其他：______（如有其他特殊附属设施或设备，在此详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及人身、财产安全的隐患，并在交付房屋时向乙方如实告知房屋及附属设施设备的状况。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在房屋出现影响正常使用的损坏时，应及时履行维修义务，或协助乙方联系相关维修人员进行维修。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用房屋及附属设施设备。在房屋及附属设施设备出现损坏时，有权要求甲方及时履行维修义务。2.义务按照本协议约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损坏房屋及附属设施设备的行为。妥善保管房屋及附属设施设备，在使用过程中尽到合理的注意义务，避免因自身原因造成房屋及附属设施设备的损坏。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和检查。在使用完毕后，应按照交付时的状态归还房屋及附属设施设备，但正常使用损耗除外。因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房屋损坏的认定及处理（一）损坏认定1.双方共同确认，以下情况属于房屋损坏：房屋结构出现明显裂缝、倾斜、下沉等影响房屋安全的状况；墙面、地面、天花板出现大面积脱落、空鼓、开裂等；门窗损坏无法正常开关或密封性能严重下降；水电设施无法正常使用，如水管漏水、电线短路等；厨卫设施损坏无法正常使用，如炉灶无法点火、马桶堵塞等；家具家电出现功能性故障或严重损坏，无法正常使用；其他经双方共同认定属于房屋损坏的情况。2.对于房屋损坏的认定，应以客观事实为依据，如有争议，可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。（二）损坏处理1.如发生房屋损坏，乙方应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在[x]个工作日内对损坏情况进行核实，并根据损坏原因确定责任方。2.若因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责在合理期限内进行维修或更换，恢复房屋及附属设施设备的正常使用功能。维修费用由甲方承担。3.若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责在甲方指定的期限内进行维修或赔偿。维修费用由乙方承担；如乙方未在规定期限内维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的押金（如有）中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.对于因不可抗力或意外事件造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决方案，各自承担相应的损失，但法律另有规定的除外。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照房屋使用费用（如有）的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照房屋使用费用（如有）的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损坏房屋及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照房屋使用费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方行为导致房屋损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备，或未尽到合理注意义务造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋使用费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时通知甲方房屋损坏情况，导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。4.若乙方未在甲方指定的期限内对因自身原因造成的房屋损坏进行维修或赔偿，每逾期一日，应按照维修或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照房屋使用费用（如有）的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋使用期满或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____