房屋分割协议书样板

房屋分割协议书样板甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]丙方：[姓名3]，[性别3]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址3]，联系电话：[电话号码3]鉴于甲、乙、丙三方共同拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确各方对该房屋的权益份额，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内部结构包括[详细描述房屋的房间布局、装修情况等]。二、各方权益份额约定1.经三方协商一致，甲方享有该房屋[x]%的份额，乙方享有该房屋[x]%的份额，丙方享有该房屋[x]%的份额。2.各方同意按照上述份额比例对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额比例，享有该房屋相应部分的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方和丙方按照本协议的约定，配合办理与房屋相关的手续，保障其合法权益。2.义务尊重乙方和丙方对房屋的合法权益，不得擅自侵犯乙方和丙方基于本协议所享有的权利。在行使对房屋的权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害乙方和丙方的利益。协助乙方和丙方办理与房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额比例，享有该房屋相应部分的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方和丙方按照本协议的约定，配合办理与房屋相关的手续，保障其合法权益。2.义务同甲方义务中的第2点。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额比例，享有该房屋相应部分的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方和乙方按照本协议的约定，配合办理与房屋相关的手续，保障其合法权益。2.义务同甲方义务中的第2点。四、房屋使用与维护1.三方共同使用该房屋时，应遵循合理、公平、和谐的原则，不得因自身使用行为给其他方造成不必要的妨碍或损失。2.各方应按照房屋的使用性质及相关规定，合理使用房屋及其附属设施设备。如因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.对于房屋的日常维护和修缮费用，三方按照各自享有的房屋份额比例分担。涉及房屋主体结构等重大修缮事项，需经三方协商一致后共同决定并承担相应费用。五、房屋处分1.任何一方拟转让其在该房屋中享有的份额时，应提前[x]日书面通知其他方。其他方在同等条件下享有优先购买权。2.若三方一致同意对房屋进行整体处分（如出售、抵押等），应共同协商相关事宜，并按照各自享有的份额比例分配处分所得款项。3.在房屋处分过程中，各方应积极配合办理相关手续，确保处分行为的合法有效。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自处分其份额或侵犯乙方和丙方的权益，应向乙方和丙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。2.乙方或丙方若违反本协议的约定，承担责任方式同甲方。3.如因一方违约导致本协议无法履行或给其他方造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章