房子赠予个人协议书

房子赠予个人协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠予乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]的房产（以下简称"该房产"）赠予乙方。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件、配合办理产权过户登记等。在办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.本协议签订后，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后所产生的上述费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予相关手续。2.乙方应按照本协议约定履行相关义务，如按时支付办理手续过程中应由其承担的费用等。3.乙方应在接收该房产后合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构或用途，造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。三、赠予的生效及房产过户1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产产权清晰或拒绝协助乙方办理过户手续等，致使乙方无法取得该房产所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产市场价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应由其承担的费用或擅自改变房产用途、损坏房产等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回该房产，乙方已支付的费用不予退还。3.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：______日期：______年____月____日以上是一份房子赠予个人协议书的示例，你可根据实际情况进行调整和修改。如对协议内容有进一步的具体要求，可随时向我提出。附：《中华人民共和国民法典》相关法条1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3.第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。4.第六百六十条：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。5.第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。6.第六百六十二条：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。7.第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。8.第六百六十四条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知