地块转租协议书模板

地块转租协议书模板合同编号：[合同编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[地块具体位置]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"该地块"），并已与[地块原出租方姓名/名称]签订了租赁合同，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该地块转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块详情1.位置：该地块位于[详细地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方确认，该地块面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该地块用途为[具体用途，如农业种植、工业仓储等]。4.现状：该地块现状为[描述地块现状，如已平整、有部分建筑物等]。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还该地块。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年的转租费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的转租费用。3.支付账户：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应将转租费用支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对该地块的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用地块，有权要求乙方改正或解除本协议。如因地块原出租方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照乙方实际使用地块的时间收取相应的转租费用，剩余部分退还乙方。2.义务：确保其有权转租该地块，并向乙方提供与地块原出租方签订的租赁合同及相关证明文件。保证该地块不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与地块使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，甲方应保证地块原出租方不干扰乙方对该地块的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用该地块。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对地块进行合理的开发利用和改造，但不得改变地块的用途及主体结构。如地块原出租方侵犯乙方对该地块的合法权益，乙方有权要求甲方协助解决，由此造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转租费用。按照地块原出租方与甲方签订的租赁合同约定及本协议约定使用该地块，不得擅自改变地块用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。负责该地块的日常维护、管理及安全保卫工作，确保地块的正常使用和安全。因乙方使用不当或管理不善导致地块损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照地块原出租方与甲方签订的租赁合同约定及本协议约定，将该地块恢复原状或按照甲方要求的状态交还甲方。五、地块使用与维护1.乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变。2.在转租期限内，乙方应负责该地块的日常维护，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护、建筑物修缮等，确保地块处于良好的使用状态。3.乙方如需在该地块上新建、改建、扩建建筑物或其他设施，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。新建、改建、扩建的费用由乙方自行承担，建成后的建筑物及设施归乙方所有，但在转租期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求处置相关建筑物及设施。4.乙方应合理使用该地块上的附属设施及设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转租费用，乙方应按照本协议转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变地块用途或未经甲方书面同意将地块转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的转租费用，并要求乙方按照本协议转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内将地块恢复原状并交还甲方。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议转租费用总额的[x%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同