准建证权赠与协议书

准建证权赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方拥有特定地块的准建证相关权利，现甲方自愿将该准建证权赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物或服务具体描述1.准建证权详情甲方所拥有的准建证，是基于[具体地块位置]地块所取得的在该地块上进行房屋建设的许可权利。该准建证明确规定了可建设房屋的类型、建筑面积、建筑高度、建筑容积率等详细规划指标，具体如下：房屋类型：[详细说明可建设的房屋类型，如住宅、商业等]建筑面积：[x]平方米建筑高度：不超过[x]米建筑容积率：[x]2.相关权益范围此准建证权不仅包含在指定地块上按照规划要求进行房屋建设的权利，还涵盖了因该建设行为所衍生的一系列权益，包括但不限于与相关政府部门沟通协调建设事宜、依据建设进度申请后续施工许可及验收等手续的权利，以及在符合法律法规及规划前提下对建设成果享有的所有权及相应处置权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用准建证权。在赠与行为完成前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证所赠与的准建证权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未向任何第三方设置抵押、质押等权利负担。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与准建证权相关的手续变更、登记等事宜，提供必要的文件、资料，并配合乙方与相关政府部门进行沟通协调。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行负责支付。向乙方如实告知准建证权所涉及地块的现状、周边环境、规划变更等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定，合法使用准建证权进行房屋建设等相关活动。在符合法律法规及规划要求的前提下，有权对建设成果进行处置，包括但不限于出售、出租等。2.义务按照本协议约定的用途使用准建证权，不得擅自改变准建证所规定的建设规划指标，不得将准建证权转让给第三方或用于本协议约定以外的其他目的。若乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还准建证权，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。自行承担在使用准建证权过程中产生的一切费用，包括但不限于建设成本、税费、与相关部门沟通协调费用等。按照法律法规及相关政策要求，及时、准确地办理与准建证权使用相关的各项手续，并承担因手续办理延误或不当所产生的全部责任。在房屋建设及后续使用过程中，遵守国家法律法规、地方政府规章及相关规划要求，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致出现任何法律纠纷或行政处罚，乙方应自行承担全部责任，且不得因此影响甲方的合法权益。如因乙方行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。三、赠与财产的交付1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方应将准建证原件及相关附属文件交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，双方应签署书面交接清单。交接清单应详细记录准建证及附属文件的名称、份数、内容等信息。2.若准建证需办理相关变更登记手续，甲方应在交付准建证原件后积极配合乙方办理，确保乙方能够顺利取得以乙方名义登记的准建证相关权益。办理变更登记手续所产生的费用，按照本协议第二条中关于费用承担的约定执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第二条中关于权利义务的约定，导致乙方无法正常使用准建证权或遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理准建证权相关手续，每逾期一日，应按照本协议赠与财产价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议赠与财产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方撤销赠与，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方在本协议签订后为履行协议所投入的合理费用（如前期规划设计费用、已支付的土地相关费用等）以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议第二条中关于权利义务的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。若乙方未能在甲方要求的合理期限内改正违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还准建证权。乙方应按照本协议赠与财产价值的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还准建证权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议赠与财产价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字