私人厂房转让协议书

私人厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的私人厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，厂房内部空间布局合理，设施较为完善。2.厂房附属设施厂房内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如行车、配电设备、通风设备、消防设施等]，以上附属设施均随厂房一并转让给乙方。3.土地性质该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商确定，该厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身价值、附属设施价值以及土地使用权价值等一切相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成厂房及相关产权变更手续（以不动产登记部门登记为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房及附属设施交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对厂房的产权情况、土地情况及附属设施情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证对转让的厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房未被查封、抵押、出租或存在其他任何权利瑕疵。向乙方提供办理厂房及土地产权变更手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至厂房及相关产权变更手续办理完毕前，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因不可抗力等特殊原因导致厂房及附属设施损坏的，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。在厂房及附属设施交付给乙方前，负责结清与该厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、租金（如有）等，并提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理厂房及土地产权变更手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付厂房及附属设施。在支付转让款后，有权获得该厂房及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理厂房及土地产权变更手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。在厂房及附属设施交付时，应及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改，整改合格后方可接收。在接收厂房及附属设施后，应按照法律法规规定及本协议约定合理使用和维护厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。四、厂房交付及产权变更1.交付时间及方式甲方应在本协议约定的付款节点对应的时间，将厂房及附属设施交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付时共同签署《厂房交付确认书》，确认交付的厂房及附属设施的现状、数量等情况。2.产权变更手续办理甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向不动产登记部门申请办理厂房及土地的产权变更手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更手续所需的资料，如因乙方原因导致手续办理延误，每延误一日，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。办理产权变更手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方厂房及土地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理厂房及土地产权变更手续，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致无法办理产权变更手续，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付厂房及附属设施，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的厂房及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责整改至符合约定标准，整改费用由甲方承担；若因整改导致交付延误，按照前款关于交付延误的约定承担违约责任；若整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款关于解除协议的约定承担责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理厂房及土地产权变更手续，每延误一日，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理产权变更手续，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期