接收景区资产协议书

接收景区资产协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区资产（以下简称"该景区资产"），乙方有意接收该景区资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方接收甲方景区资产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区资产包括但不限于景区内的土地、建筑物、设施设备、景观资源等。具体范围以双方共同确认的资产清单为准（附件一：景区资产清单）。景区土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用期限至[截止日期]。景区内的建筑物包括但不限于游客中心、餐饮住宿设施、办公用房等，总建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[建筑结构详细说明]。景区设施设备涵盖游乐设施、观光交通工具、照明系统、给排水系统、电力系统等，具体设施设备清单见附件二。景区景观资源丰富多样，拥有[列举主要景观名称]等自然景观以及[列举人文景观或特色景点名称]等人文景观。2.景区运营状况该景区目前处于[运营状态，如正常运营、停业整顿等]状态，在过去的经营过程中，景区接待游客数量平均每年为[x]人次，年营业收入约为[x]元，盈利情况为[盈利或亏损及具体金额]。景区拥有稳定的客源群体，主要来自[客源地分布情况]等地。3.景区品牌及知识产权甲方保证景区拥有独立的品牌名称为"[景区品牌名称]"，该品牌在当地具有一定的知名度和美誉度。同时，景区相关的商标、标识、专利、著作权等知识产权归甲方所有（如有），在本协议签订后，甲方应协助乙方办理相关知识产权的变更或授权手续（如有需要）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取景区资产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的景区资产信息，包括但不限于资产状况、运营情况、债权债务等。确保景区资产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证乙方接收后能够正常使用和经营景区资产。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理景区资产的交接手续，包括但不限于提供相关资产证明文件、协助乙方进行资产盘点等。负责处理与景区资产相关的债权债务，保证在交接前景区不存在任何未结清的债务纠纷，因甲方原因导致的任何债务纠纷由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理景区运营所需的相关证照、手续的变更或重新办理，费用由[双方协商承担方]承担。在协议签订后的[x]个月内，配合乙方完成景区员工的安置工作，包括但不限于与员工协商解除劳动合同、办理社保转移等手续，确保员工安置工作合法合规进行。自本协议生效之日起，不再以任何方式参与该景区的经营管理活动，不得向第三方泄露景区的商业秘密和运营信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收景区资产，并按照自己的意愿进行经营管理。在接收景区资产过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对景区资产的现状进行调查和评估，如有发现与甲方提供信息不符的情况，有权要求甲方进行解释或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付景区资产转让款。接收景区资产后，应按照法律法规和行业规范合法经营景区，维护景区的良好形象和声誉。负责景区资产的日常维护、保养和更新改造，确保景区设施设备的正常运行和景观资源的可持续发展。依法缴纳景区运营过程中产生的各项税费。尊重景区员工的合法权益，妥善安置员工，按照国家法律法规规定签订劳动合同并缴纳社会保险。在经营过程中，如需对景区资产进行重大改造或调整经营策略，应提前通知甲方，并在符合法律法规和相关规划要求的前提下进行。三、景区资产转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的景区资产转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成景区资产交接手续，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在景区交接完成满[x]个月后，如景区运营状况良好，无任何质量问题，乙方在[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、景区资产交接1.交接时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内确定具体的交接日期，并提前通知对方。交接工作应在双方确定的日期当日进行，如因特殊情况需要延期，应提前[x]个工作日通知对方并协商一致。2.交接地点景区资产交接地点为该景区内[具体交接地点]。3.交接内容甲方应向乙方提供景区资产清单中所列的全部资产及相关证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、设施设备购置发票、维护保养记录等。双方共同对景区资产进行现场盘点，核对资产的数量、质量、规格等是否与资产清单一致。如发现资产存在缺失、损坏等情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方移交景区运营过程中的相关资料，包括但不限于景区规划设计文件、运营管理制度、财务报表、客户信息等。双方对景区的债权债务情况进行确认，签订债权债务清单（附件三）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的景区资产信息，或者景区资产存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收或经营景区资产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未在协议约定的时间内协助乙方办理景区资产交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能妥善处理景区资产相关的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷，直至乙方不再因此受到任何影响。甲方违反本协议约定，在协议签订后参与景区经营管理活动或向第三方泄露景区商业秘密和运营信息的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照转让款总额的[x]%计算赔偿金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付景区资产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方接收景区资产后，如未按照法律法规和行业规范合法经营景区，给景区造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。乙方违反本协议约定，擅自对景区资产进行重大改造或调整经营策略，未提前通知甲方或未按照法律法规和相关规划要求进行的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，乙方应承担因此产生的全部费用；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有