物业车位转让协议书

物业车位转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[小区名称]内特定车位的转让权益，乙方愿意受让该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置本协议所涉及转让的车位位于[小区名称]内[具体楼号][具体单元号]附近的[车位编号]车位。该车位具体位置以现场实际情况为准，且甲方应向乙方提供该车位的详细平面图及位置说明。2.车位面积该车位的建筑面积为[x]平方米，以产权登记面积为准。如实际面积与上述约定面积存在差异，不影响本协议的效力及车位转让价格，但在办理产权登记等相关手续时，按照实际面积进行调整。3.车位性质本车位为[明确车位性质，如：规划用于停放汽车的非人防车位、人防车位等]。若为非人防车位，甲方保证该车位具备合法的产权证书或相关权益证明，能够依法进行转让；若为人防车位，甲方应向乙方明确告知该车位的人防性质，并保证乙方在符合相关法律法规规定的情况下，享有对该车位的合法使用权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该车位的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付车位转让款：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作车位转让款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。尾款支付：乙方应在甲方通知可以办理车位交接手续后的[x]个工作日内，将剩余车位转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车位转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。协助乙方办理车位交接手续，提供办理交接手续所需的相关资料和文件，并确保交接手续顺利完成。交接手续应包括但不限于双方共同确认车位现状、移交车位钥匙、提供车位相关的产权证书或权益证明文件复印件等。负责处理与该车位相关的前期物业管理费用、水电费等费用的结算，确保在车位交接前不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理车位产权变更登记手续（如可办理）。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，甲方应及时告知乙方，并协助乙方采取其他合法有效的措施保障乙方对该车位的使用权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付车位、协助办理交接手续及产权变更登记手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权合法使用受让的车位。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。接受车位时，应按照双方约定的标准对车位现状进行验收。如发现车位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方进行整改。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可车位现状符合本协议约定。按照小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备或影响其他业主正常使用车位。如因乙方原因导致车位损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用车位过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理的各项规章制度，按时缴纳与车位使用相关的费用（如物业管理费、车位管理费等）。四、车位交接1.交接时间甲方应在收到乙方全部车位转让款后的[x]个工作日内，通知乙方办理车位交接手续。双方应在接到通知后的[x]个工作日内，共同前往车位所在地进行交接。2.交接程序双方到达车位现场后，首先由甲方确认乙方已支付全部车位转让款。然后，双方共同对车位的现状进行检查和确认，包括但不限于车位的设施设备是否完好、车位是否清洁、有无其他影响正常使用的问题等。甲方应向乙方提供车位钥匙，并在交接清单上签字确认。最后，双方就交接情况签署书面的《车位交接确认书》，该确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付车位或交付的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照车位转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理车位交接手续或产权变更登记手续，每逾期一日，应按照车位转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付车位转让款或拒绝接收车位，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方在使用车位过程中违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_