转让临街茶楼协议书

转让临街茶楼协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家位于[具体地址]的临街茶楼（以下简称"该茶楼"），现甲方有意将该茶楼转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就茶楼转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼基本情况该茶楼建筑面积为[x]平方米，店内装修风格[详细描述装修风格，如中式古典、现代简约等]，设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等（具体设备清单见附件一）。茶楼拥有[x]个包房，分别为[包房名称及规格]，可同时容纳[x]位顾客就餐和休闲。茶楼经营范围包括茶饮、咖啡、简餐、棋牌娱乐等项目。2.地理位置该茶楼位于[具体街道名称]，临[主要道路名称]，交通便利，周边有多个居民区、写字楼和商业中心，人流量较大，具有良好的商业氛围和客源基础。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，该茶楼的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，包含茶楼的现有装修、设备设施、品牌、经营权等所有与茶楼相关的权益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在甲方完成茶楼交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据，在收到全部转让款后向乙方出具正式发票。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取茶楼转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证所提供的茶楼相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。负责办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等证照的变更手续，确保手续合法合规，并承担因办理手续产生的一切费用。如因甲方原因导致手续无法办理或出现任何纠纷，由甲方承担全部责任。在本协议签订后至茶楼交接前，负责妥善经营和管理茶楼，保证茶楼的正常运营，不得擅自改变茶楼的经营状况、设施设备及人员安排等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行茶楼的交接工作，包括但不限于将茶楼的房屋钥匙、设备设施、经营资料、客户信息等全部移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理茶楼经营所需的各项证照的变更手续，提供必要的协助和支持，确保变更手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行茶楼的交接，并提供相关协助。有权在茶楼交接后，按照自己的经营理念和方式经营茶楼。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方移交的茶楼相关资产和资料，并对其进行妥善保管和使用。在接收后，如发现茶楼的资产和资料存在任何问题或缺失，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼，承担因经营茶楼产生的一切税费、水电费、物业费等费用。在茶楼交接后，如需对茶楼进行装修、改造或调整经营项目，应提前告知甲方，并确保不会对茶楼的原有结构和设施设备造成损坏。如因乙方原因导致茶楼出现任何问题或纠纷，由乙方承担全部责任。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得向任何第三方泄露或使用甲方在经营茶楼过程中积累的客户信息、经营模式、配方等商业秘密。四、茶楼交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行茶楼的交接工作。甲方应提前[x]天通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容茶楼的房屋及附属设施，包括但不限于建筑物、装修、设备设施等（详细清单见附件一）。茶楼的经营资料，如营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证、员工档案、客户资料、采购合同、租赁合同等相关证照和文件（清单见附件二）。茶楼的库存商品，包括茶叶、咖啡、食品、饮料等（以交接当日实际盘点数量为准，清单见附件三）。茶楼的钥匙，包括房屋大门钥匙、包房钥匙、仓库钥匙等。3.交接程序在交接当日，双方应共同对茶楼的资产、资料和库存商品进行清点和核对。如发现有与交接清单不符的情况，应及时记录并协商解决。甲方应将茶楼的房屋及附属设施的使用现状、设备设施的运行情况等向乙方进行详细说明，并提供相关的维护保养记录和使用说明书。双方在核对无误后，应在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接工作的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理茶楼转让所需的相关手续，导致乙方无法正常经营茶楼的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在茶楼交接前擅自改变茶楼的经营状况、设施设备及人员安排等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的茶楼相关信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的全部费用。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行茶楼交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在茶楼交接后，未按照国家法律法规及相关政策规定合法经营茶楼，导致茶楼出现任何问题或纠纷的，由乙方承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此产生的全部费用。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收茶楼相关资产和资料，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充