商铺质量协议书模板

商铺质量协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方购买商铺，为明确双方权利义务，确保商铺质量符合相关标准和要求，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物的坐落及方位]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。）3.商铺用途：乙方购买该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺结构：[描述商铺的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。5.商铺楼层：该商铺位于第[x]层。6.商铺装修状况：[详细描述商铺交付时的装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及工艺标准]。二、质量标准及要求1.建筑质量商铺的建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。地基基础工程和主体结构工程应保证在合理使用寿命年限内不出现质量问题。墙面、地面应平整，无裂缝、空鼓等质量缺陷；天花板应牢固，无渗漏现象。门窗应安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、渗漏等问题；玻璃应符合安全标准。2.防水工程质量屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期不得低于[x]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，因防水工程质量问题造成的损失，由甲方负责修复并承担相应责任。商铺内部的防水工程应符合相关标准，确保无渗漏现象。如因防水问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。3.水电工程质量电气线路应安装规范，电线规格应符合设计要求，插座、开关等电器设备应能正常使用，接地系统应安全可靠。给排水管道应畅通无阻，无渗漏现象，水压、水质应符合相关标准。水表、电表等计量器具应准确无误。4.消防设施质量商铺应按照国家及地方有关消防法规的要求，配备符合标准的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。消防设施应能正常运行，且通过消防验收合格。甲方应提供消防验收合格证明文件。在商铺使用过程中，如因消防设施质量问题导致的一切后果，由甲方承担全部责任。5.其他设施质量电梯、扶梯等垂直运输设备应安装合格，运行平稳，安全保护装置齐全有效，并定期进行维护保养，确保正常运行。通讯、有线电视、网络等线路应铺设到位，保证乙方能够正常使用相关服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等证件资料。按照本协议约定的质量标准和要求，负责商铺的建设施工，并确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在商铺交付前，负责组织相关单位进行竣工验收，并确保商铺通过验收合格。按照本协议约定的交付时间和条件，将经验收合格的商铺交付给乙方。交付时，应向乙方提供质量保证书、使用说明书等相关资料。在商铺质量保修期内，按照国家及地方有关规定和本协议约定，承担商铺质量保修责任。对乙方提出的质量问题，应及时进行维修，并承担维修费用。如因甲方原因导致商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在商铺交付后，如因甲方原因导致商铺出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应采取积极措施进行修复，并按照乙方实际遭受的损失给予相应补偿。补偿范围包括但不限于租金损失、经营损失等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的质量标准和要求交付商铺。在商铺质量保修期内，有权要求甲方对质量问题进行及时维修。对商铺质量有异议时，有权委托有资质的检测机构进行检测，并要求甲方承担检测费用及因检测结果不符合质量标准而产生的相关责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付商铺价款。在接收商铺时，应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对商铺质量进行验收。如发现质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。在商铺使用过程中，应按照相关法律法规及质量保证书的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如因乙方使用不当导致商铺质量问题的，乙方应承担相应责任。在商铺质量保修期内，配合甲方进行质量保修工作，提供必要的协助和便利。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将经验收合格的商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付商铺，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件商铺已通过建设工程竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案表。商铺的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视、网络等）已达到正常使用条件。甲方已按照本协议约定完成商铺的装修，并符合本协议约定的装修标准。甲方已向乙方提供质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理商铺交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对商铺质量、配套设施等进行验收，并签署商铺交接单。如发现质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后重新组织交付。五、质量保修1.保修期限本协议项下商铺的质量保修期限按照国家及地方有关规定执行，但最低不得低于以下标准：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期。其他部位、部件的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家及地方相关规定的最低保修期限。质量保修期限自商铺交付之日起计算。2.保修责任在质量保修期限内，甲方应按照国家及地方有关规定和本协议约定，承担商铺质量保修责任。甲方应设立专门的售后服务热线或指定专人负责接听乙方的质量保修电话，并在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应。对乙方提出的质量问题，应在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。甲方维修商铺时，应采取措施尽量减少对乙方正常使用的影响。如因维修需要乙方暂时停止使用商铺的，甲方应与乙方协商确定合理的停止使用期限，并按照乙方实际遭受的损失给予相应补偿。如因甲方未及时履行保修责任导致商铺质量问题扩大或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方发现商铺存在质量问题时，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方，导致质量问题延误维修或造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准和要求建设施工，导致商铺质量不符合约定的，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部价款，按照银行同期贷款利率支付利息，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部价款，按照银行同期贷款利率支付利息，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在质量保修期限内未按照本协议约定履行保修责任，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方未履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同