营业门店转让协议书

营业门店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的营业门店，乙方愿意受让该营业门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、营业门店基本情况1.门店位置：该营业门店位于[具体地址]，其具体位置以现场实际情况为准。2.门店面积：营业门店建筑面积为[x]平方米，租赁面积为[x]平方米（以租赁合同为准）。3.经营范围：目前该营业门店主要经营[具体经营范围]。4.装修及设备设施：门店内现有装修、设备设施等（详见附件《门店装修及设备设施清单》），乙方对该装修及设备设施的现状已充分了解并认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将该营业门店转让给乙方的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含门店的经营权、装修、设备设施、库存商品等一切与门店经营相关的权益，但不包含甲方应向第三方支付的租金、水电费等债务（如有）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成门店交接手续后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保门店的相关证照、税务等手续已办理完毕且无任何纠纷。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证对转让的营业门店拥有合法的处分权，保证该门店未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门店的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况、证照办理情况等与门店经营相关的一切信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至门店交接前，负责妥善保管门店的财物及相关资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理门店的交接手续，包括但不限于提供门店的钥匙、证照、合同等相关资料，并确保交接过程顺利进行。协助乙方办理与门店经营相关的证照变更、工商登记等手续，因办理上述手续所需的费用由[具体方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理交接手续、证照变更等。在支付全部转让款后，有权取得营业门店的经营权、装修、设备设施等相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在门店交接过程中，对甲方交付的财物及相关资料进行认真核对和验收，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。在接收门店后，应按照法律法规及相关政策的规定合法经营，承担门店经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变门店的经营范围、装修及设备设施等状况。如因乙方擅自改变导致门店价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、门店交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内完成门店的交接手续。交接日期以双方签署的《门店交接清单》为准。2.交接内容：财物交接：甲方应将门店内的设备设施、库存商品、办公用品等财物按照《门店装修及设备设施清单》全部移交给乙方，并确保财物的数量、质量、功能等与清单一致。资料交接：甲方应向乙方移交门店的租赁合同、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、食品经营许可证（如有）、消防许可证（如有）等与门店经营相关的所有证照、合同及其他资料。钥匙交接：甲方应向乙方移交门店的所有钥匙，包括大门钥匙、仓库钥匙、办公室钥匙等。3.交接确认：双方在完成门店交接后，应共同签署《门店交接清单》，该清单作为确认门店交接完成的依据。如乙方在交接后发现甲方移交的财物、资料等存在问题，应在交接后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责解决；如因乙方未及时通知导致问题无法解决或产生损失的，乙方自行承担责任。五、租赁合同的处理1.甲方应确保其与门店房屋所有权人签订的租赁合同合法有效，并在本协议签订前向乙方出示。若因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或产生纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.在门店转让完成后，乙方应与门店房屋所有权人协商办理租赁合同的变更手续，将承租人变更为乙方。如因乙方原因未能办理租赁合同变更手续，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方需要继续租赁该门店房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。六、证照及税务处理1.甲方应协助乙方办理营业门店相关证照的变更手续，确保乙方能够合法经营。办理证照变更手续所需的费用由[具体方]承担。2.在门店转让前，甲方应结清门店经营期间的所有税费，如因甲方未结清税费导致乙方遭受税务部门处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.门店转让后，乙方应按照法律法规的规定依法纳税，承担门店经营过程中产生的一切税务责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付门店、隐瞒重要信息、擅自处置门店财物等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未能按时支付转让款、擅自改变门店状况等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____