空铺转让合同范本

空铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：餐饮管理、餐饮服务等。联系方式为：电话13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：餐饮服务等。联系方式为：电话13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的空铺，且乙方有意向承租该空铺进行餐饮经营，经双方友好协商，就空铺转让事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在保障双方的合法权益，实现共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在本合同有效期内，甲方应保证空铺的实际使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷，且甲方已取得空铺的所有必要审批手续。同时，甲方应保证乙方在承租空铺期间，享有合法的经营权和使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方在承租空铺期间，应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求进行商铺的装修和改造，确保商铺的正常经营。同时，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。

本合同的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），乙方应在合同签订之日起5日内，将租金支付至甲方指定的账户。乙方支付租金后，甲方应及时将空铺交付给乙方使用。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同因不可抗力导致无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在空铺转让过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正，促进双方合作的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：空铺的转让、租金支付、装修改造、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.空铺：指位于XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺编号为XXXX，商铺面积为XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺转让费用，共计人民币XX万元整。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金，违约金金额为本合同租金的20%。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证空铺的实际使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷，且甲方已取得空铺的所有必要审批手续。

2.甲方应在合同签订之日起5日内，将空铺交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理商铺的装修改造手续，提供必要的便利条件。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供相关的经营指导和帮助。

5.甲方应严格履行本合同的约定，不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。

2.乙方应自合同签订之日起，承担空铺的经营风险和税费等一切相关费用。

3.乙方应对空铺进行装修改造，确保商铺的正常经营。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应严格履行本合同的约定，不得擅自变更合同内容。

合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保合作的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第四条价格与支付条件

本合同的空铺转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付租金：

1.乙方应在合同签订之日起5日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.支付方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应及时将空铺交付给乙方使用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.乙方应在合同生效之日起X日内，完成商铺的装修改造。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定支付租金。

3.甲方应在合同生效之日起X日内，将空铺交付给乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方违反本合同约定，延迟交付空铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。

2.如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.如甲方未按本合同约定提供相关经营指导和帮助，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方违反本合同约定，延迟支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。

2.如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.如乙方未按本合同约定完成商铺的装修改造，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任，但必须在合理时间内采取措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。如不可抗力事件持续时间超过XX个月，双方可协商终止本合同，并互相解除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起XX日内，未能通过协商解决的，均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因诉讼或仲裁而产生的相关费用。如果一方败诉，败诉方应支付胜诉方的律师费和诉讼费。如果通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式并通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，一方向另一方发出的通知在发送日后第三个工作日视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将空铺交还甲方。

4.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向