空置出租商铺合同范本

空置出租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。甲方是一家专业从事商业地产投资、开发和运营的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方是一家专注于零售业务的企业，拥有多年的零售经验和一定的市场份额。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意租赁该商铺并按照约定的条件和价格进行支付。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对商铺租赁市场的了解和判断。双方希望通过本合同的履行，实现甲方获得租金收入，乙方获得商铺经营权的目的。同时，双方也认识到租赁合同的法律性质，承诺在合同履行过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

本合同的签订是在公平、公正、公开的基础上进行的，甲方作为出租方，保证商铺的权属清晰、无瑕疵，具备出租条件；乙方作为承租方，保证按照约定的条件和价格支付租金，并按照合同约定合法使用商铺。

在本合同的履行过程中，双方应积极履行各自的义务，共同维护合同的稳定和履行。双方应遵守合同的约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方也应认识到不可抗力因素可能对合同履行造成影响，应按照合同约定处理不可抗力事件。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的权益，促进合同的履行。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，履行合同的各项条款。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同的具体内容包括，但不仅限于：商铺的租赁、租金的支付、商铺的使用、维修与保养、合同的变更与解除、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺，商铺的具体位置、面积、设施等详见附件。

2.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的费用，作为使用商铺的对价。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证商铺的权属清晰、无瑕疵，具备出租条件。

2.甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方使用。

3.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，不得出现安全隐患。

4.甲方应按合同约定提供与商铺相关的配套设施和服务。

5.甲方应在合同约定的时间内维修、保养商铺及配套设施，确保其正常使用。

6.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。

7.甲方应在合同终止后，按约定时间退还乙方支付的剩余租金及押金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按合同约定支付租金，支付方式、时间等详见附件。

2.乙方应按合同约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。

3.乙方应妥善保管商铺及配套设施，确保其安全、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在合同约定的时间内完成商铺的装修和开业准备。

5.乙方应按合同约定使用能源、资源，合理节约，降低能耗。

6.乙方应在合同终止后，按约定时间搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。

7.乙方应按合同约定协助甲方办理与商铺租赁相关的证照和手续。

合同双方的其他权利和义务，详见附件。

第四条价格与支付条件

乙方应按合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式、支付时间等详见附件。乙方应在租金支付期限内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应提供合法有效的发票给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

乙方应自合同生效之日起____日内完成商铺的装修和开业准备。

乙方应自合同终止之日起____日内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未能按合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

2.若甲方未能按合同约定提供相关配套设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

3.若甲方违反合同约定，擅自变更商铺用途或占用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

4.若甲方未能按合同约定时间维修、保养商铺及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

二、乙方违约

1.若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。

2.若乙方未按合同约定合法使用商铺，或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

3.若乙方未按合同约定时间完成商铺的装修和开业准备，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

4.若乙方未按合同约定时间搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

三、不可抗力

若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。

四、其他违约情形

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约金和赔偿金的支付

违约金和赔偿金的具体金额、支付方式等详见附件。违约方应在收到甲方要求支付违约金和赔偿金的书面通知后____日内，将违约金和赔偿金支付至甲方指定的账户。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除因不可抗力导致的违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明，并按照合同约定和实际情况，协商调整或终止合同。

第八条争议解决

双方应积极履行本合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自律师费用、诉讼费用、仲裁费用等相关费用。

双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，维护合同的稳定和履行。如本合同有任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同的有效期、履行期限、违约责任、争议解决等事项的通知，应以书面形式送达对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同解除

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。

5.保密条款

双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、商业机密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺的