物业对电梯合同范本

物业对电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，是一家专门从事物业管理的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××电梯有限公司，是一家专业从事电梯生产、销售、安装和维修的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，负责管理和维护物业内的电梯设备。乙方作为电梯有限公司，负责提供电梯设备以及相关的安装、维修和保养服务。双方基于共同发展和合作的原则，达成本次电梯设备供应及服务合同。

本合同的背景是甲方作为物业管理者，需要为物业内的居民提供安全、便捷的电梯服务。乙方作为电梯生产和服务提供商，具有专业的电梯技术和服务能力，可以为甲方提供优质的电梯设备和服务。因此，双方决定建立合作关系，共同提供电梯设备和服务，以满足甲方物业内居民的需求。

本合同的主要目的是明确双方在电梯设备供应及服务过程中的权利和义务，确保电梯设备的安全和正常运行，提高居民的生活质量。通过本合同的签订，双方将共同承担电梯设备的维护和管理责任，确保电梯设备的正常使用，并提供及时、专业的维修和保养服务。

本合同的签订符合双方的利益和发展需求，对于甲方来说，可以确保电梯设备的安全和正常运行，提高居民的生活质量；对于乙方来说，可以通过提供优质的电梯设备和服务，增强市场竞争力，进一步拓展业务范围。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同努力提供安全、便捷的电梯服务，为甲方物业内居民创造舒适、安全的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在电梯设备供应、安装、维修和保养过程中的权利和义务，确保电梯设备的安全、稳定和正常运行，提升甲方物业的管理水平和服务质量，满足居民的需求。

具体内容包括：

1.乙方负责提供符合甲方要求的电梯设备，并按照合同约定的时间和质量要求完成电梯的安装、调试工作。

2.乙方负责电梯的日常维修和保养，确保电梯设备处于良好的运行状态，及时处理电梯故障，保证居民的安全出行。

3.甲方负责提供电梯设备所需的场地、电源等基础设施，并按照合同约定支付乙方服务费用。

4.甲方负责协调居民与乙方之间的沟通，确保电梯维修和保养工作的顺利进行。

5.双方共同协商解决电梯运行过程中出现的问题，确保电梯设备的安全和正常运行。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，负责管理和维护物业内的电梯设备。

2.乙方：指×××电梯有限公司，负责提供电梯设备以及相关的安装、维修和保养服务。

3.电梯：指甲方物业内由乙方提供供应、安装、维修和保养的电梯设备。

4.合同有效期：指本合同双方约定的合同起始日期至合同终止日期之间的期限。

5.服务费用：指乙方根据合同约定为甲方提供电梯设备安装、维修和保养服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯设备及服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

2.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并有权要求乙方提供合法的发票。

3.甲方应提供电梯设备所需的场地、电源等基础设施，并保证电梯设备的正常运行。

4.甲方应协助乙方进行电梯的安装、维修和保养工作，提供必要的便利条件。

5.甲方有权在合同有效期内提出对电梯设备进行改造、升级等要求，并应与乙方协商确定相关事项。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权对甲方提供的设施进行查验和整改。

2.乙方应按照合同约定提供符合甲方要求的电梯设备，并保证电梯设备的安全、稳定和正常运行。

3.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成电梯的安装、调试工作，并承担相应的质量责任。

4.乙方应负责电梯的日常维修和保养，确保电梯设备处于良好的运行状态，及时处理电梯故障。

5.乙方应提供紧急救援服务，确保居民在电梯故障时的安全。

6.乙方应按照甲方要求提供电梯设备的技术资料和操作维护手册，并负责对甲方人员进行培训。

7.乙方应承担因电梯设备质量问题导致的事故责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币[具体金额]元，用于支付乙方提供的电梯设备供应、安装、维修和保养服务。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额向乙方支付服务费用。付款周期为[具体周期，如每月、每季度等]，每次付款金额为[具体金额]。

3.甲方应在付款周期到期后[具体时间]内，将服务费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.乙方提供服务后，应向甲方提供合法的发票或收据，作为服务费用的有效凭证。

5.双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同确定电梯设备的安装、调试和验收时间，并明确相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定，在合同有效期内完成电梯设备的供应、安装、维修和保养工作。

3.电梯设备的安装工作应在合同生效后[具体时间]内完成。

4.电梯设备的维修和保养工作应按照双方约定的时间节点进行，确保电梯设备的正常运行。

5.双方应在本合同有效期内履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间节点完成电梯设备的安装、维修和保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。

2.若甲方未能按照合同约定的时间和金额支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。

3.若一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的实际金额。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

5.违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付给守约方。违约金支付期限为违约行为发生之日起[具体时间]。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

7.双方应积极履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

8.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的时间内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响合同履行的程度和时间。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任。双方应立即协商，根据不可抗力事件的性质、影响范围和程度，决定是否调整合同的履行期限、内容或解除合同。

5.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

6.若不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并确定解除合同后的相关事项。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。在争议解决过程中，除非经双方协商一致，否则双方应继续履行合同约定的义务。

3.双方在解决争议过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），由败诉方承担。若双方协商一致，可按约定分担或免除相关费用。

4.双方应遵守国家相关法律法规，尊重司法权威。在争议解决过程中，双方均应履行法院判决或裁定的义务，并承担因不履行判决、裁定而产生的法律责任。

5.除本合同另有约定外，双方在解决争议过程中不得泄露与争议有关的商业秘密、个人隐私等信息。泄露信息的方应承担相应的法律责任。

6.本合同约定的争议解决方式为最终解决方式。双方在签订本合同时，已充分了解并认可了争议解决方式的法律后果，自愿接受该方式解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何口头通知均无效，除非双方另有书面约定。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事务，并承担因合同解除而产生的责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。

6.本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商确定。

7.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有书面约定。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于电梯的技术规格、服务内