市中心房屋出租租赁合同

市中心房屋出租租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方为【房屋所在城市】市中心房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋结构：【房屋结构】

-建筑面积：【建筑面积平方米】

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-土地使用权证号：【土地使用权证号】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和修缮，保持房屋的完好状态。

5.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁房屋的所有权无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

6.2甲方应于合同签订后【交付房屋天数】个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。

6.3甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

7.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他附属物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

-租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用；

-法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约导致乙方无法使用租赁房屋的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司