经营用房租租赁合同

经营用房租租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的经营用房的合法所有者，乙方因经营需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方上述房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的经营用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________元整），租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证租赁物的合法性，并负责办理租赁物的产权登记手续。

-甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期限内不无故收回租赁物。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按本合同约定使用租赁物。

-乙方应按本合同约定支付租金和押金。

-乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

-乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得对租赁物进行装修或增设他物，如需装修或增设，应征得甲方书面同意，并在租赁期限届满时恢复原状或无偿归甲方所有。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

-乙方逾期支付租金超过三十日的；

-乙方擅自改变租赁物用途的；

-乙方利用租赁物进行违法活动的；

-乙方擅自对租赁物进行装修或增设他物的。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金_________元（大写：_________元整）。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：_