房屋财产赠与合同

房屋财产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，甲方愿意将房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本房屋财产赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_____________________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋产权证编号为：_________________，房屋结构为_________________，房屋用途为居住。

第二条赠与财产的权属

甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵，且甲方对房屋拥有完全的处分权。甲方保证赠与的房屋不存在任何债务纠纷，未被任何第三方主张权利。

第三条赠与财产的交付

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及房屋产权证等相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。房屋交付后，乙方即成为房屋的合法所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条赠与财产的税费

因房屋赠与所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利完成税费的缴纳。

第五条赠与财产的维修和保养

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养工作，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方的维修保养不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的责任。

第六条赠与财产的处分限制

乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应的损失。

第七条赠与财产的继承

乙方在接受赠与后，如遇乙方去世，房屋作为乙方的遗产，应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承。甲方作为赠与人，不享有对房屋的继承权。

第八条赠与财产的返还

如因甲方的赠与行为违反法律规定或赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应在乙方提出要求后的____日内，将房屋返还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_________________________