买卖宅基地协议范本

买卖宅基地协议范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________的宅基地一块，乙方有购买该宅基地的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地坐落：____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米。

1.3宅基地四至：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.4宅基地权属：甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权，且无任何权属纠纷。

1.5宅基地现状：甲方保证该宅基地现状符合国家法律法规的规定，无违法建筑、无违章搭建。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方同意该宅基地的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________），余款人民币____________________元整（￥____________________）应于过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。

第三条过户手续

3.1甲方应在收到定金后____日内，协助乙方办理宅基地过户手续。

3.2过户所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，甲方有权没收定金。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证所售宅基地权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。

4.1.2甲方应按照约定的时间协助乙方办理过户手续。

4.1.3甲方应保证在交易完成后，不再对该宅基地主张任何权利。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定的时间支付定金及余款。

4.2.2乙方应承担过户手续中产生的所有费用。

4.2.3乙方应在交易完成后，遵守国家法律法规，合理使用该宅基地。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理过户手续，或所售宅基地存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付定金或余款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

第八条附则

8.1本协议所涉及的法律、法规、规章及政策，以国家最新颁布的为准。

8.2本协议中的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：