房子租房合同

房子租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该房产。

1.2租赁房产的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房产在交付时符合居住条件，并负责租赁房产的结构性维修。

5.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护，不得擅自改动房屋结构。

5.3因乙方使用不当导致租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）：

（1）逾期支付租金超过__个月；

（2）擅自改变租赁房产用途；

（3）擅自转租或转让租赁房产；

（4）违反国家法律法规，损害公共利益或他人合法权益。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（￥______）：

（1）租赁房产存在严重质量问题，影响乙方居住；

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。