房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_______________

乙方（贷款人）：_______________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房产作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）__________元整（￥_________）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同项下的借款年利率为__________%。

2.2利息支付：甲方应于每月__________日前支付当月利息。利息计算公式为：借款本金×年利率÷12个月。

第三条借款用途

3.1甲方保证将借款用于__________，不得挪作他用。

第四条抵押物

4.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号为：__________。

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押权。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的价值由双方协商确定或由乙方指定的评估机构评估确定。

5.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按期支付利息和归还本金。

6.3甲方应保证抵押物的安全、完好，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

7.2乙方应按期向甲方提供借款。

7.3乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

7.4乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前__________日书面通知乙方，并支付相应的利息。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮__________%计算。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：_______________

以上合同内容为房产抵押借款合同范本，双方应严