工程分包三方协议

工程分包三方协议

本协议由以下三方于2023年12月20日在北京市签订：

甲方（总承包方）：北京建筑工程有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

乙方（分包方）：上海建筑劳务有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：李四

丙方（业主方）：中国房地产开发集团有限公司

地址：北京市海淀区中关村大街50号

法定代表人：王五

鉴于甲方已与丙方签订了关于某项目（以下简称“项目”）的总承包合同，现甲方决定将部分工程分包给乙方，并经丙方同意，三方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本工程分包三方协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：某项目工程

1.2工程地点：北京市海淀区

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

1.4工程量：详见附件一《工程量清单》。

第二条分包范围及内容

2.1乙方负责按照甲方的要求和丙方的批准，完成本协议约定的分包工程。

2.2分包工程的具体范围和内容详见附件二《分包工程范围及内容》。

第三条合同价款及支付

3.1本协议项下的合同价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。

3.2甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

3.2.1预付款：合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的10%作为预付款。

3.2.2进度款：按照工程进度，甲方向乙方支付相应的进度款，具体支付比例和时间节点详见附件三《进度款支付计划》。

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同价款的95%。

3.2.4质保金：剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

第四条工程质量与验收

4.1乙方应按照国家及行业标准和规范，保证工程质量。

4.2工程验收分为隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三个阶段，具体验收标准和程序详见附件四《工程验收标准和程序》。

4.3乙方应在每个验收阶段结束后5个工作日内，向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后10个工作日内组织验收。

第五条安全生产与环境保护

5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并实施安全生产管理制度，确保施工安全。

5.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和破坏。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本协议约定完成分包工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工或修复，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2如甲方未能按照本协议约定支付合同价款，甲方应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，任何一方均可提出解除本协议，并不负违约责任。

第九条其他

9.1本协议自三方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。

9.2本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：上海建筑劳务有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（盖章）：中国房地产开发集团有限公司

法定代表人（签字）：王五

日期：2023年12月20日

附件一：工程量清单

附件二：分包工程范围及内容

附件三：