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文档简介
房地产所有权无偿赠与合同
甲方(赠与人):_____________________
地址:___________________________
身份证号码:_______________________
乙方(受赠人):_____________________
地址:___________________________
身份证号码:_______________________
鉴于甲方是位于________________(以下简称“该房产”)的合法所有权人,甲方愿意无偿将该房产赠与给乙方,乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条赠与标的
1.1甲方同意无偿赠与乙方位于________________的房产,该房产的具体情况如下:
-房屋所有权证号:____________________
-土地使用权证号:____________________
-房屋建筑面积:____________________
-房屋结构:____________________
-房屋用途:____________________
-房屋坐落:____________________
-其他相关情况:____________________
1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权,且无任何抵押、质押或其他权利负担。
第二条赠与条件
2.1甲方无偿赠与乙方上述房产,乙方无需支付任何对价。
2.2乙方接受赠与后,应按照国家有关规定办理房产过户手续,并承担相关税费。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务:
-甲方应保证赠与的房产不存在任何权属争议,且无任何第三方对该房产提出权利主张。
-甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供必要的文件和资料。
-甲方应在本合同签订后______日内将房产交付给乙方,并确保房产交付时的完好状态。
3.2乙方的权利与义务:
-乙方应在本合同签订后______日内办理房产过户手续,并承担因此产生的所有税费。
-乙方应保证在房产过户后,按照国家法律法规的规定使用和管理该房产。
-乙方在房产过户后,对该房产享有完全的所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利。
第四条房产交付
4.1甲方应在本合同签订后______日内将房产交付给乙方,交付时双方应共同对房产进行验收,并签署房产交接单。
4.2房产交付后,甲方不再对该房产享有任何权利,乙方对该房产享有完全的所有权。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付房产价值______%的违约金。
5.2如乙方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续,每逾期一日,应向甲方支付房产价值______%的违约金。
5.3任何一方违反本合同的其他约定,应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应协商解决,协商不成的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________日期:____年__月__日
乙方(签字):_
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