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文档简介

私人房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：【甲方全名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

乙方（受赠人）：【乙方全名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于【房屋具体地址】的房屋赠与乙方，该房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条赠与条件

甲方赠与该房屋给乙方，乙方接受赠与，双方确认赠与行为为无偿赠与，乙方无需支付任何对价。

第三条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起【具体天数】天内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条费用承担

1.甲方负责支付因赠与该房屋所产生的一切税费，包括但不限于营业税、个人所得税、契税等。

2.乙方负责支付因接受赠与该房屋所产生的一切费用，包括但不限于房屋所有权转移登记费、公证费等。

第五条权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担，且无任何第三人对该房屋提出权利主张。

2.甲方应保证该房屋结构安全，符合居住使用要求，并在交付前对该房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方在接受赠与后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得违反国家法律法规和本合同的约定。

4.乙方应合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋评估价值的【百分比】%。

2.如乙方未按本合同约定使用和维护房屋，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签

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