农村宅基地永久转让协议书范本

农村宅基地永久转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为_________________（以下简称“宅基地”）的合法所有者，乙方有意愿购买该宅基地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地永久转让事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于_________________，占地面积为______平方米，四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2宅基地现状为：_________________。

1.3宅基地权属证明文件编号为：_________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意宅基地的转让价格为人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在______年______月______日前支付剩余转让款项至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：_________________

账户名：_________________

账号：_________________

2.5甲方在收到全部转让款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条宅基地交付

3.1甲方应在收到全部转让款项后______日内将宅基地交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证宅基地的物理状况与本协议第一条所述相符，且无其他第三方对该宅基地提出权利主张。

3.3甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、签署相关文件等。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对宅基地拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应保证在转让过程中，宅基地未被征收、征用或存在其他影响乙方权益的情形。

4.3乙方应按照本协议约定支付转让款项，并承担因过户产生的税费。

4.4乙方在取得宅基地后，应遵守国家有关宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付宅基地或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款项的______%。

5.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议的通知应以书面形式发出，并自送达对方之日起生效。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____