自有房屋赠与协议书

自有房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本赠与协议书。

第一条赠与物

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“赠与物”）无偿赠与乙方。该房屋的具体情况如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋所有权证号：____________________；

3.房屋建筑面积：____________________平方米；

4.房屋结构：____________________；

5.房屋用途：____________________；

6.其他情况：____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权利瑕疵，未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证赠与物不存在任何债务纠纷，未被任何第三方主张权利。

3.甲方保证赠与物未被任何国家机关查封、扣押或限制转让。

4.甲方保证赠与物符合国家关于房屋转让的法律法规要求，可以进行赠与。

第三条赠与物的交付

1.甲方应在本协议签订之日起____天内，将赠与物的所有权证书及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应在交付赠与物时，确保赠与物处于完好状态，无重大损坏或瑕疵。

3.甲方应在交付赠与物时，向乙方提供赠与物的钥匙、门禁卡等出入凭证。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

2.乙方应在甲方交付赠与物后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

4.乙方承诺在赠与物交付后，合理使用赠与物，不擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方应在本协议约定的时间内，完成赠与物的交付工作。

2.甲方应在乙方办理房屋所有权转移登记手续时，提供必要的协助。

3.甲方应在赠与物交付前，确保赠与物无任何债务纠纷。

4.甲方应在赠与物交付前，确保赠与物符合国家关于房屋转让的法律法规要求。

第六条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与物，或赠与物存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方应遵守本协议的约定，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与物所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____