居民住宅买卖协议

居民住宅买卖协议

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方有意向购买该物业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的该物业事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。

1.2该物业的权属证明文件为：《房屋所有权证》编号：______，登记日期：______。

1.3该物业的国有土地使用权证编号为：______，土地使用权年限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该物业的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.4剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应于银行批准贷款之日起______日内完成贷款手续，并确保贷款款项直接划入甲方指定账户。

第三条物业交付

3.1甲方应于乙方支付首付款之日起______日内将该物业交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该物业结构安全，设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.3甲方应向乙方提供该物业的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理物业交接手续。

第四条权属转移

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内协助乙方办理该物业的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款金额的______‰作为违约金。

5.2如甲方未能按期交付物业或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格的______‰作为违约金。

5.3任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本协议所称“日”均指自然日。

8.2本协议所涉及的金额均以人民币为单位。

8.3本协议所涉及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签约日期：______年______月______日

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______________