从拆迁户手里购买房子的买卖合同5篇

从拆迁户手里购买房子的买卖合同5篇篇1购房买卖合同甲方（出卖人）：XXX拆迁户身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX住所所在地：XXXXXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXXX乙方（购房人）：XXXXXX有限公司（个人）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方是拆迁户，拥有合法拆迁补偿房屋的所有权，现同意将其出售给乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下购房买卖合同：第一条交易背景与标的本次交易为乙方从甲方手中购买房屋。该房屋所有权明确属于甲方所有，甲方对其具有完全产权，且该房屋权属清晰无争议。该房屋所在的拆迁安置区域已取得相关许可证明文件。该房屋在拆迁过程中未出现任何法律纠纷或争议事项。第二条交易房屋基本情况房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（详细地址）。建筑面积：XXXX平方米（建筑面积）。结构类型：XX式建筑。室内设施包括：具体物品描述。产权年限：XXXXX年产权（或其他权属证明）。其他补充条款包括但不限于车位信息，用途限定等详细事项需加以详细列出并作出明确的描述和说明。房屋存在特殊情形的应当在协商和具体签订时进行细致、具体的表述并达成共识。双方约定妥善保留上述所有的有关协议和信息。第三条交易价格及支付方式本次购房的总价格为人民币（大写）XXXX万圆整，（小写）￥XXXXXX元整。支付方式为银行转账或现金结算等，支付方式细节须符合相关法规和政策的要求，应提供完整的收款账户信息和支付方式时间等约定内容，在合同中以文字形式详细说明和记录以便查询核对并应双方签署确认以确保安全顺利付款及保护双方权益。此外乙方支付房款时应与甲方书面确认收到款项后的操作流程和相关证据要求。双方应当遵循国家税收政策法规规定履行各自的税务缴纳义务，如需缴纳税费应明确缴纳标准及相关事宜的约定。第四条房屋交付及产权过户篇2甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方从拆迁户手里购买房子的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________；2.房屋面积：__________；3.房屋类型：__________；4.房屋用途：__________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________）；2.支付方式：乙方需一次性支付交易款项给甲方，甲方在收到款项后出具收据。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方需在签订合同后尽快将房屋交付给乙方，并确保房屋内所有家具、电器等设施完好；2.装修情况：甲方需确保房屋已完成所有必要的装修工作，包括墙面涂料、地板、卫浴设施等，以适合居住使用。四、违约责任及赔偿1.违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或未能完成所有必要的装修工作，乙方有权要求甲方返还已支付款项并赔偿因此造成的损失；2.赔偿：甲方需赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于房屋租金、搬家费用等。五、其他条款1.房屋产权：甲方需确保自己是该房屋的合法产权人，并能提供相关证明文件；2.租赁情况：甲方需确保该房屋在出售前没有任何租赁行为，未来也不会有租赁行为；3.纠纷解决：如甲、乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及签字确认1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字确认之日起生效；2.签字确认：甲、乙双方需在本合同上签字确认，并注明签字日期。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字日期：__________篇3甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方从拆迁户手里购买房子事宜，达成以下买卖合同协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米。2.房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]。3.土地使用证编号：[土地使用证编号]。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋以人民币[购房款金额]元的价格出售给乙方。2.乙方在本合同签订之日起[付款期限]内，将购房款一次性支付到甲方指定的银行账户。3.甲方在收到购房款后，应出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。三、拆迁安置条款1.甲方保证，该房屋系其合法所有，并已得到拆迁户的同意，可以合法出售。2.甲方应在房屋过户完成后，将拆迁安置补偿款及其他相关费用结清，确保乙方无后顾之忧。3.如因拆迁安置问题引发纠纷，甲方应积极配合乙方进行维权。四、违约责任条款1.甲方如违反本合同约定，未能在规定期限内协助乙方办理房屋过户手续，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同约定，未能在规定期限内支付购房款，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。五、争议解决条款1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方同意将争议提交至[争议解决机构]进行解决。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需办理公证手续，双方应积极配合，并提供相关证明材料。公证费用由[公证费用承担方]承担。甲方（卖方）：[签名]乙方（买方）：[签名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：张先生身份证号码：1234567890123456联系方式：12345678901乙方（买方）：姓名：李女士身份证号码：0987654321098765联系方式：09876543210鉴于甲方是位于某市某区某街道的拆迁户，拥有一定数量的拆迁安置房，乙方有购买意向，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：某市某区某街道某号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：两室一厅4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币100万元整2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起三个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户1.甲方需在收到全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.乙方在收到房屋钥匙后，需对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，甲方需退还乙方已支付的全部款项。2.乙方如未能在约定时间内支付全款或未能在收到房屋钥匙后进行验收并确认房屋符合合同约定条件，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，乙方需承担相应的违约责任。3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方需在合理期限内通知乙方，双方可协商解除合同或变更合同条款。如因不可抗力因素导致乙方无法按时支付全款或进行验收，乙方需在合理期限内通知甲方，双方可协商解除合同或变更合同条款。在协商过程中，双方应本着友好协商的原则，共同解决问题。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供证据材料，以便仲裁机构或人民法院依法作出裁决。裁决生效后，双方应自觉履行裁决结果所确定的义务。如一方不履行裁决结果所确定的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在仲裁或诉讼过程中产生的费用由违约方承担。裁决生效后的执行过程中产生的费用由被执行人承担。五、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。2.乙方需保证购房资金来源合法合规，并承诺不将所购房屋用于非法用途。如因乙方的原因导致无法顺利办理过户手续或房屋被有关机关查封、拍卖等，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失。3.在合同履行过程中，如双方有任何疑问或建议，应及时沟通协商，共同解决问题。协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。裁决生效后的执行过程中产生的费用由被执行人承担。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份备案使用；另一份交由房产部门办理过户手续使用。三份合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何争议或纠纷时，应以本合同及补充协议为准进行裁决和处理。5.双方同意以本合同约定的方式办理过户手续和交付房屋钥匙等相关事宜。如有任何变更或补充需求时，应提前通知对方并协商一致后办理相关手续。一方未经对方同意擅自变更或补充合同条款的，应承担相应的违约责任并赔偿对方的全部损失。6.在合同履行过程中如发生战乱、自然灾害等不可抗力事件导致无法继续履行合同时双方可协商解除合同或变更合同条款并承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5房屋买卖合同甲方（卖方、拆迁户）：__________________身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方系因拆迁而获得该房屋权益的合法所有人，现同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋地址：__________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明：拆迁协议及相关权属证明文件。4.房屋现状：已空置，无租赁、抵押等他项权利。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。余款______元整在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。第三条房屋交付及产权登记1.甲方在收到全额房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续，所需费用由______方承担。第四条甲乙双方的责任与义务1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并保证在交易过程中该房屋权属无争议。如因甲方原因导致不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按时支付房款，并按照约定时间接收房屋。如因乙方原因导致无法办理产权登记，责任由乙方承担。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税并承担各自应承担的费用。第五条违约责任及赔偿1.若甲方违约，应在______日内退还乙方所付全部房款及利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。第六条其他约定事项1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自更改合同内容。如需更改，应经双方协商一致并签订书面补充协议。