简单明了的租房合同

简单明了的租房合同编号：__________

甲方（出租方）：张三，住址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号房屋一套，现欲出租；乙方有租赁该房屋的意向，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，保障双方的合法权益，实现房屋的合理利用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间对房屋的占有和使用不受到第三方权利的侵犯。

2.甲方应向乙方提供符合合同约定条件的房屋，保证房屋的结构安全、消防设施完备、室内设施正常运行。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，并配合乙方办理入住手续。

4.甲方应保证房屋在租赁期间内的使用权，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

5.甲方应在合同约定的期限内收取租金，并按合同约定方式向乙方提供租金收据。

6.甲方应在乙方合理要求下，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的合理使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按约定的支付方式和期限履行支付义务。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

3.乙方应在租赁期间内妥善保管房屋，防止因乙方原因造成的房屋损坏。

4.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋恢复至交付时的状态，并按照甲方要求进行清洁。

5.乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自改变房屋用途。

6.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方应在租赁期间内按照约定使用房屋，不得影响甲方的正常使用。

双方的权利：

1.甲方享有在租赁期间内获得租金的权利，以及合同约定的其他权利。

2.乙方享有在租赁期间内合理使用房屋的权利，以及合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的质量和安全性，并按时交付房屋。

2.乙方有义务按时支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

合同金额与支付方式：

本合同约定的租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应无息退还保证金，但如乙方违反合同约定导致房屋或设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方原因产生的额外费用（如水、电、煤气、网络等），由乙方自行承担并按实际使用情况支付。

5.付款凭证：乙方每次支付租金后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，以作为乙方履行支付义务的证明。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金，直至乙方支付全部欠款及滞纳金为止。

本合同约定的财务条款为甲方与乙方双方经济往来和资金流转的依据，双方应严格遵守。如有特殊原因导致无法按期支付，应提前______日通知对方，并经双方协商一致后，可调整支付时间。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

b.若甲方违反合同约定擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收取的租金。

c.若甲方未能保证房屋安全或提供合同约定的设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿损失。

c.若乙方提前终止租赁关系，乙方应支付自终止之日起至租赁期满的租金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为______（诉讼、仲裁或调解），双方应友好协商解决争议。

2.争议解决程序：如双方协商不成，可选择以下任一方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方应将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可共同选择一名或双方共同认可的调解员进行调解，调解结果具有法律约束力。

三、适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.本合同的违约责任和争议解决机制为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自更改。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

d.乙方在租赁期间死亡或丧失民事行为能力，其继承人或监护人有权继续履行合同，但应书面通知甲方。

四、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起生效，如对方在合理期限内未收到通知，视为已送达。

五、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除合同：

a.乙方未按合同约定支付租金超过______日；

b.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；

c.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

2.乙方有权在以下情况下解除合同：

a.甲方未按合同约定交付房屋；

b.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋的整洁和完好。

2.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金、赔偿金等）。

3.双方应相互配合，办理合同解除手续。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同书

2.房屋租赁意向书

3.房屋产权证明文件复印件

4.房屋现状描述及照片

5.房屋设施清单及使用说明

6.甲方身份证明文件复印件

7.乙方身份证明文件复印件

8.房屋租赁保证金收据

9.房屋租赁押金收据

10.房屋租赁税费缴纳凭证

11.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋安全检查合格证明

12.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋消防检查合格证明

13.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁登记证明

14.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁合同备案证明

15.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁合同登记证明

16.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁合同备案登记证明

17.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁合同登记备案证明

18.房屋租赁合同签订地相关部门出具的房屋租赁合同登记备案登记证明

19.房屋租赁合同签订地