二手车市场租赁合同

二手车市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为二手车市场的合法所有人，具备出租该市场的权利。1.2乙方为二手车经销商，具备承租甲方市场的资质。1.3租赁物为甲方拥有的二手车市场，位于____________________，占地面积为________________平方米。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。第四章：租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变市场用途。4.2乙方负责租赁物的日常维护，保证市场设施完好。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章：合同的变更、解除与终止5.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议。5.2在以下情况下，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过一个月；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方从事违法经营活动。5.3在以下情况下，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反合同约定的义务，严重影响乙方的经营。5.4合同到期或双方提前解除合同后，乙方应在合同到期或解除后十天内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有租赁物的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责提供租赁物的合法手续，保证乙方在租赁期间不受第三方合法权益的侵害。6.3甲方应负责租赁物的大修及重大安全隐患的处理，保证市场设施安全。6.4甲方应协助乙方处理与租赁物相关的各类审批手续。6.5甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有约定。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行二手车经营活动。7.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的水费、电费等相关费用。7.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏市场设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.4乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，维护市场秩序。7.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物按原状归还甲方。第八章：保险与安全8.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，并承担保险费用。8.2乙方应负责租赁物内部的安全管理，包括防火、防盗、防等。8.3甲方有权对乙方的安全管理进行检查，对存在安全隐患的部位提出整改要求。8.4乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并采取有效措施减轻损失。第九章：违约责任9.1任何一方违反合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。9.4乙方擅自改变租赁物用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。10.4乙方在租赁期间涉及的法律纠纷，应由乙方自行承担，不得影响甲方的合法权益。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4如一方违反保密义务，应向另一方支付合同总租金的____%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1双方确认，租赁物内的一切知识产权归甲方所有。12.2乙方在租赁期间所创造的知识产权，归乙方所有。12.3未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.4合同终止或解除后，乙方不得继续使用甲方知识产权。第十三章：合同的转让13.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如一方需转让合同权利义务，应提前一个月书面通知对方，经对方同意后方可进行转让。13.3转让方应保证受让方具备履行合同的能力。13.4合同转让后，受让方应承担原合同项下的权利和义务。第十四章：不可抗力14.1双方因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，应立即通知对方。14.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等。14.3双方应共同努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。14.4因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他条款15.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。15.2双方应保持密切联系，及时解决合同履行过程中的问题。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4