商业出租佣金协议书

商业出租佣金协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有商业出租相关事宜需要委托乙方提供服务，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商业出租服务并支付佣金事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的商业租户，并促成甲方与租户之间签订商业租赁合同。（二）标的物具体描述1.商业物业位置：位于[具体地址]，该商业物业所在建筑名称为[建筑名称]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.物业用途：该商业物业规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮、办公等]。3.物业现状：[详细描述物业现状，包括装修情况、设施设备配备情况等，例如：该商业物业为毛坯房，内部墙面、地面为水泥基础，水电已通至物业门口，消防设施处于[具体状态]等]。4.配套设施：[列举该商业物业周边的配套设施，如停车场、公交站点、地铁站等，以及物业内部配套设施，如电梯数量、货梯情况等，例如：周边配有[x]个停车位的停车场，距离物业[x]米处有公交站点，物业配备[x]部客梯和[x]部货梯]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供商业出租相关服务，并及时汇报进展情况。对乙方推荐的租户有最终决定权。在乙方促成租赁合同签订后，有权了解乙方与租户之间的沟通情况及相关协议内容。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商业物业相关信息，包括但不限于物业产权证明、规划文件、现状照片等，以便乙方开展工作。积极配合乙方与潜在租户的沟通、洽谈，为乙方提供必要的协助，如安排看楼、解答租户疑问等。按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。在促成甲方与租户签订租赁合同后，按照本协议约定收取佣金。根据实际情况，自行决定寻找潜在租户的方式和途径，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供商业出租服务，积极寻找潜在租户，促成甲方与租户之间的租赁合同签订。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在租户沟通、洽谈过程中，如实向租户介绍甲方商业物业的情况，不得故意隐瞒或夸大相关信息。及时向甲方汇报寻找租户的进展情况，每[x]天向甲方提交一份工作进展报告，内容包括但不限于已接触的潜在租户名单、沟通情况、租户反馈等。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关交接手续，确保租赁关系顺利建立。三、佣金及支付方式（一）佣金金额甲方应按照租赁合同约定的首年租金总额的[x]%向乙方支付佣金。若租赁合同约定有租金递增条款，则佣金计算基数为租赁合同约定的首年租金总额，不受租金递增因素影响。（二）支付时间1.在甲方与租户签订商业租赁合同且租户按照合同约定支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[x]%。2.在甲方与租户签订商业租赁合同且租户按照合同约定支付第二笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金，违约金金额按照未支付佣金金额的[x]%计算。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的潜在租户直接签订租赁合同或通过其他第三方促成租赁合同签订，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，未能促成甲方与租户签订租赁合同，乙方应向甲方返还已收取的全部费用（如有），并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，向甲方或第三方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方应向甲方支付违约金[x]元。3.若乙方故意隐瞒或夸大甲方商业物业的情况，导致甲方与租户签订的租赁合同存在纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就协议变更达成一致意见的，任何一方有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的地址或双方另行书面通知的地址送达。2.一方变更地址的，应提前[x]日书面通知另一方。否则，按照原地址送达的相关通知、文件、资料等视为已送达。3.通知、文件、资料等可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。采用快递方式送达的，以快递签收单显示的签收日期为准；采用电子邮件方式送达的，以邮件发出后的[x]个工作日视为送达；采用传真方式送达的，以传真发送成功后的回执显示的日期为准。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：___