乡镇购买地基协议书

乡镇购买地基协议书甲方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买乙方位于[乡镇名称]的地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[乡镇具体地名]，[详细四至范围描述，如东至[具体地点或标志物]，南至[具体地点或标志物]，西至[具体地点或标志物]，北至[具体地点或标志物]]。2.面积：地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基为[集体土地性质或国有土地性质]，土地用途为[居住或其他约定用途]。4.现状：地基目前为[空地、有简易建筑物或其他具体现状描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合条件的地基。在支付全部款项后，享有该地基的占有、使用、收益等权益（如因土地性质限制导致部分权益受限，应在协议中明确说明）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买地基的款项。承担购买地基过程中涉及的相关税费（明确双方各自承担的税费种类，如契税、印花税等，可根据实际情况详细列举）。协助乙方办理与地基转让相关的手续（如需要，明确协助办理的具体事项和范围）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究甲方的违约责任。2.义务保证对出售的地基拥有合法处分权，且该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵（可约定乙方应提供相关证明文件，如土地权属证书、无纠纷声明等）。按照本协议约定的时间和条件，将地基交付给甲方，并确保交付的地基符合协议约定的状态（如无地上附着物的干扰等）。负责办理与地基转让相关的手续（如需要，明确乙方应办理的具体手续和完成时间），并承担因办理手续产生的费用（除双方另有约定外）。三、购买款项及支付方式1.购买价款：地基的购买总价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在甲方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购买地基的款项。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：在乙方取得与地基转让相关的合法手续（如土地出让合同签订、相关部门审批通过等，根据实际情况明确）后的[x]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在地基交付给甲方且双方完成相关交接手续后的[x]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。四、地基交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的首付款后的[x]日内，将地基交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付方式：双方应在地基交付现场进行交接，乙方应向甲方提供地基的相关资料（如土地权属证明、现状照片等），并由双方共同签署地基交付确认书。确认书应注明交付日期、地基现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照地基购买总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变地基的用途或进行违法建设，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基购买总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照地基购买总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的地基存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受其他损失的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____