简易换房协议书格式

简易换房协议书格式甲方（换房人一）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（换房人二）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及工艺等]家具家电配备：[列举主要家具家电，如沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等，并说明品牌、型号等情况]附属设施：[包括但不限于阳台、厨房设备、卫生间洁具等附属设施的详细情况]（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格及装修程度，如简装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及工艺等]家具家电配备：[列举主要家具家电，如床、衣柜、桌椅、热水器等，并说明品牌、型号等情况]附属设施：[包括但不限于阳台、厨房设备、卫生间洁具等附属设施的详细情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得乙方提供的房屋及相关权益。2.义务向乙方如实告知甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、配套设施等方面的问题。按照本协议约定的时间和条件，将甲方提供的房屋交付给乙方，并保证交付房屋的质量和配套设施符合本协议约定及相关法律法规的规定。在换房过程中，协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。换房期间，妥善保管乙方提供的房屋及相关物品，不得擅自损坏、改变房屋结构或用途，不得擅自处置乙方的家具家电等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得甲方提供的房屋及相关权益。2.义务向甲方如实告知乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、配套设施等方面的问题。按照本协议约定的时间和条件，将乙方提供的房屋交付给甲方，并保证交付房屋的质量和配套设施符合本协议约定及相关法律法规的规定。在换房过程中，协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理费用。换房期间，妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自损坏、改变房屋结构或用途，不得擅自处置甲方的家具家电等物品。三、换房流程及时间安排（一）协议签订甲、乙双方于[签订协议日期]签订本简易换房协议书。（二）房屋查验1.协议签订后[x]个工作日内，双方应共同对对方提供的房屋进行查验，确认房屋现状及配套设施情况，并填写房屋查验清单。查验过程中，如发现房屋存在不符合本协议约定或影响正常使用的问题，应及时协商解决。2.双方应对查验结果签字确认，如一方对查验结果有异议，应在查验后[x]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。如协商不成，可委托有资质的第三方机构进行评估鉴定，费用由责任方承担。（三）房屋交付1.双方应在完成房屋查验且无异议后的[x]个工作日内进行房屋交付。交付时，双方应共同在场，按照房屋查验清单进行交接，确保房屋及相关物品的数量、质量等与清单一致。2.交付完成后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交接。（四）产权变更登记1.房屋交付后，双方应按照相关法律法规的规定，在[x]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及由此给对方造成的损失。四、费用承担（一）各自承担费用1.双方各自承担因办理房屋产权变更登记手续而产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。2.换房过程中，各自房屋内部的维修、保养等费用由各自承担。如因一方使用不当导致对方房屋损坏的，由责任方负责修复或赔偿。（二）共同承担费用1.因房屋查验、评估鉴定等必要的共同支出费用，由双方平均分担。2.在换房过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致的额外费用，双方应根据实际情况协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议约定房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在换房后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋存在产权纠纷、质量问题、抵押查封等情况给乙方造成的经济损失、精神损失等。3.如甲方擅自处置乙方提供房屋内的家具家电等物品，应按照物品价值的[x]倍向乙方赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议约定房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方隐瞒房屋真实情况，导致甲方在换房后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋存在产权纠纷、质量问题、抵押查封等情况给甲方造成的经济损失、精神损失等。3.如乙方擅自处置甲方提供房屋内的家具家电等物品，应按照物品价值的[x]倍向甲方赔偿。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[x]个工作日内，就争议事项进行沟通协商，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。（四）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知与送达应按照以下方式进行：1.双方确认的联系地址、联系电话为有效送达地址和电话。任何一方的上述信息发生变更的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。2.通知可以通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式进行。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发